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Bild: Laden 4

Laden 4

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Laden 4

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Laden 4

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Laden 4

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Laden 4

Bild: WC

WC

Bild: WC

WC

Bild: Tiefgarage

Tiefgarage

Bild: Weidener Immobilien

Weidener Immobilien

Bild: Laden 4

Laden 4

Bild: Übersicht gesamt

Übersicht gesamt

Büro-, Praxis oder Ladenfläche in Gera-Untermhaus im Karree des Penta-Hotel. Laden 4

Otto-Dix-Straße 9 | 07548 Gera
255,00 € 46,47 m² 1
Kaltmiete Bürofläche Raum

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Dornaer Straße 9 , 07545 Gera

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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -


Der Wohn- und Gewerbekomplex wurde im Zusammenhang mit dem Penta Hotel, in Gera-Untermhaus errichtet. Die gesamte Anlage ist mit einer Tiefgarage versehen, die über eine gemeinsame Zufahrt in den Hotelbereich einerseits und dem Wohn- und Gewerbekomplex anderseits, führt. Dem Wohn- und Gewerbebereich sind desweiteren für jeden Mieter Kellerboxen, bzw. verschließbare Kellerbereiche zugeordnet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 107,9 kWh/(m²a) Gültig bis 29.07.2029, Fernwärme, Baujahr 1996, D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.


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Objekt-ID: 651636488 SID


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255,00 € 46,47 m² 1
Kaltmiete Bürofläche Raum
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Kosten
Kaltmiete255,00 EUR
Warmmiete350,00 EUR
Nebenkosten95,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Stellplaetzmiete Sonstiges45,00 EUR
Anzahl Stellplaetze Sonstiges1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Pachtobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBuerohaus
Baujahr1996
ZustandNeuwertig
Ausstattung
Raeume veraenderbarja
Teekuecheja
unterkellertja
BodenFliesenboden
HeizungsartFernwaerme
BefeuerungFernwaerme
StellplatzartTiefgarage
TechnikDV-Verkabelung
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Lagerflaeche46,47 m²
Bueroflaeche46,47 m²
Bueroteilflaeche46.47
Zimmer1
seperate WCs1
Kellerflaeche5,00 m²
teilbar ab46.47
Anzahl Stellplaetze1
Anzhal Gewerbeeinheiten1
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum29.07.2019
gueltig bis29.07.2029
Verbrauchskennwert ingesamt107.90kWh/m²a
primaerer EnergietraegerFernwärme
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1996
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
gewerbliche Nutzungja



Weitere Büro- Praxisflächen bzw. Ladenflächen sind vorhanden, so u.a. mit einer Größe von ca. 60m²; 94m²; bzw. 116m² Nutzfläche. Mietpreise gern auf Anfrage.


* die Büro- bzw. Praxisfläche kann dem Mieterwunsch entsprechend gestaltet werden. Trenn- oder Zwischenwände können nach Bedarf eingezogen werden.
* kleine Teeküche im rückwärtigen Bereich, mit Zugang in den Innenhof, und die angrenzende Terrassenfläche
* WC mit Waschgelegenheit
* Kelleranteil bzw. Lagerbereich
* TG-Stellplätze am Haus vorhanden / Anmietung optional möglich
* begrünter Innenhof

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Untermhaus, unmittelbar an der Parkanlage des Küchengarten und der Orangerie. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zum Geraer Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Bus und Straßenbahnanbindung erreichen Sie in ca. 2min Fußweg.

Desweiteren befinden sich das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

sonstige Angaben


Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

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Objektnr-intern: 7A2440FF42B54C61871A902419804C59 Objektnr-extern: 711


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