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Laden 4

Tiefgarage

Weidener Immobilien

Laden 4

Übersicht gesamt

Büro-, Praxis oder Ladenfläche in Gera-Untermhaus im Karree des Penta-Hotel. Laden 4

Otto-Dix-Straße 9 | 07548 Gera

255,00 €

46,47 m²

Kaltmiete

Bürofläche

Raum

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Weidener Immobilien

Weidener

Dornaer Straße 9 , 07545 Gera

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Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Der Wohn- und Gewerbekomplex wurde im Zusammenhang mit dem Penta Hotel, in Gera-Untermhaus errichtet. Die gesamte Anlage ist mit einer Tiefgarage versehen, die über eine gemeinsame Zufahrt in den Hotelbereich einerseits und dem Wohn- und Gewerbekomplex anderseits, führt. Dem Wohn- und Gewerbebereich sind desweiteren für jeden Mieter Kellerboxen, bzw. verschließbare Kellerbereiche zugeordnet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 107,9 kWh/(m²a) Gültig bis 29.07.2029, Fernwärme, Baujahr 1996, D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Objekt-ID: 651636488

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Dornaer Straße 9 , 07545 Gera

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255,00 €	46,47 m²	1
Kaltmiete	Bürofläche	Raum

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Kosten
Kaltmiete	255,00 EUR
Warmmiete	350,00 EUR
Nebenkosten	95,00 EUR
Heizkosten enthalten	ja
Stellplaetzmiete Sonstiges	45,00 EUR
Anzahl Stellplaetze Sonstiges	1.00

Allgemeine Informationen
Wohnobjekt	nein
Gewerbeobjekt	ja
Kaufobjekt	nein
Pachtobjekt	ja
Objektart	Bueros / Praxen
Unterart	Buerohaus
Baujahr	1996
Zustand	Neuwertig

Ausstattung
Raeume veraenderbar	ja
Teekueche	ja
unterkellert	ja
Boden	Fliesenboden
Heizungsart	Fernwaerme
Befeuerung	Fernwaerme
Stellplatzart	Tiefgarage
Technik	DV-Verkabelung
Bauweise	Massivbau

Flächen / Räume
Lagerflaeche	46,47 m²
Bueroflaeche	46,47 m²
Bueroteilflaeche	46.47
Zimmer	1
seperate WCs	1
Kellerflaeche	5,00 m²
teilbar ab	46.47
Anzahl Stellplaetze	1
Anzhal Gewerbeeinheiten	1

Energieausweis
Energiepassart	Verbrauch
Ausstelldatum	29.07.2019
gueltig bis	29.07.2029
Verbrauchskennwert ingesamt	107.90^kWh/_m²a
primaerer Energietraeger	Fernwärme
mit Warmwasser	ja
Energieeffizientsklasse	D
Energiepass Baujahr	1996
Energiepass Jahrgang	2014

weitere Informationen

Verfuegbar ab	sofort
gewerbliche Nutzung	ja

Weitere Büro- Praxisflächen bzw. Ladenflächen sind vorhanden, so u.a. mit einer Größe von ca. 60m²; 94m²; bzw. 116m² Nutzfläche. Mietpreise gern auf Anfrage.

* die Büro- bzw. Praxisfläche kann dem Mieterwunsch entsprechend gestaltet werden. Trenn- oder Zwischenwände können nach Bedarf eingezogen werden.
* kleine Teeküche im rückwärtigen Bereich, mit Zugang in den Innenhof, und die angrenzende Terrassenfläche
* WC mit Waschgelegenheit
* Kelleranteil bzw. Lagerbereich
* TG-Stellplätze am Haus vorhanden / Anmietung optional möglich
* begrünter Innenhof

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Untermhaus, unmittelbar an der Parkanlage des Küchengarten und der Orangerie. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zum Geraer Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Bus und Straßenbahnanbindung erreichen Sie in ca. 2min Fußweg.

Desweiteren befinden sich das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

sonstige Angaben

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

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Objektnr-intern: 7A2440FF42B54C61871A902419804C59 Objektnr-extern: 711

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