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Laden vorne

Laden hinten

Laden hinten Kühlzelle

Laden hinten

Laden vorne

WC vorne

Küche hinten

WC hinten

Direkt neben dem Action Markt Gera mit hoher Passantenfrequenz! Sie benötigen viel Platz? Ladenfläche zu vermieten!

Erich-Mühsam-Straße 7 | 07545 Gera

650,00 €

160,00 m²

Kaltmiete

Ladenfläche

Räume

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Weidener Immobilien

Dieter Weidener

Dornaer Straße 9 , 07545 Gera

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Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Mit rund 95.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 134,3 kWh/(m²a) Gültig bis 17.01.2025, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1995

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Objekt-ID: 428406387

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650,00 €	160,00 m²	2
Kaltmiete	Ladenfläche	Räume

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Kosten
zzgl. Mehrwertsteuer	ja
Kaltmiete	650,00 EUR
Warmmiete	970,00 EUR
Nebenkosten	320,00 EUR
Heizkosten enthalten	ja

Allgemeine Informationen
Wohnobjekt	nein
Gewerbeobjekt	ja
Kaufobjekt	nein
Pachtobjekt	ja
Objektart	Einzelhandel
Handelstyp	Einzelhandelsladen
Baujahr	1995
Alter	Neubau

Ausstattung
Raeume veraenderbar	ja
Teekueche	ja
Heizungsart	Fernwaerme
Befeuerung	Fernwaerme
Bauweise	Massivbau

Flächen / Räume
Gesamtflaeche	160,00 m²
Ladenflaeche	160,00 m²
Zimmer	2
seperate WCs	3
teilbar ab	160.00
beheizbare Flaeche	160.00

Energieausweis
Energiepassart	Verbrauch
Ausstelldatum	17.01.2015
gueltig bis	17.01.2025
Verbrauchskennwert ingesamt	134.30^kWh/_m²a
primaerer Energietraeger	Fernwärme, Strom
Verbrauchskennwert fuer Strom	223.50^kWh/_m²a
Energiepass Baujahr	1995
Energiepass Jahrgang	2014

weitere Informationen

Verfuegbar ab

sofort

Die Ladenfläche besteht aus 2 nebeneinander liegenden Verkaufsräumen oder auch als Lager nutzbar.

Die Landenfläche kann nach Absprache mit dem Eigentümer noch vorgerichtet bzw. verändert werden.

* ebenerdiger Zugang
* funktionstüchtige Kühlzelle vorhanden
* große lichtdurchflutete Schaufensterfront
* mehrere Wasserentnahmestellen vorhanden
* Große, freizügige Verkaufsfläche im vorderen Teil der Einheit
* Verkaufs- oder Lagerfläche im hinteren Teil der Einheit
* 1 separate Küche im hinteren Teil
* 3 separate WC´s mit kleinem Waschbecken
* ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung
* Auch als Lagerfläche nutzbar

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich im Stadtteil Bieblach direkt in der Nachbarschaft von dem Action Markt und bietet somit eine herrvoragende Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz.

Das Gewerbecenter wurde 1995 errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.

Im Objekt befinden sich bereits verschiedene Handels- und Gastronomieflächen: Non-Food-Discounter "ACTION Markt", Obst- und Gemüsehändler "EGM eG", Spielhalle, Herren-Friseursalon "Salon 42" und Dürüm-Pizza-Haus).

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn oder Zug sind in unmittelbarer Nähe vom Objekt.

sonstige Angaben

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

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Objektnr-intern: 9D3B4750896341908184AADE7AFA132F Objektnr-extern: 1464

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