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Leben auf einer Ebene! Komplett renovierter Bungalow!
Ottostr. 1 | 50126 Bergheim
Objektbeschreibung
Bei dem gepflegten, einstöckigen Bungalow handelt es sich um ein attraktives Fertighaus der Firma Streif aus dem Jahr 1992. Das Haus ist vollverklinkert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Besonderes Merkmal ist die großzügige Grundstücksgröße von 639 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Hier ist noch jede Menge Platz für einen Pool und für Spielgeräte oder Sauna.
Im Garten wurde ein absolut hochwertiges Holzhaus mit Terrasse gebaut. Der gepflegte Rasen ist ebenfalls neu. Das Grundstück ist komplett blickdicht eingezäunt.
Hinweis: Der Energieausweis wurde noch auf Basis der alten Heizungsanlage erstellt. Die Verbrauchswerte sind durch die neue Brennwerttherme erheblich gesunken und verbessern entsprechend die Energieeffizienzklasse.
Ansprechpartner
ImmoService NRW Horst Grüger
Horst Grüger
Wiesengrund 37
50170 Kerpen
Kosten
| Kaufpreis | 449.000,00 EUR |
|---|---|
| Provision | 2,98 |
| Hinweise zum Preis | 449.000,- € |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Unterart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | gehoben, saniert |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
|---|---|
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Befeuerung mit Gas |
Flächen / Räume
| Wohnfläche | 92,00 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 184,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Verbrauchskennwert ingesamt | 159.40kWh/m²a |
| mit Warmwasser | ja |
| primärer Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energiepass | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| gültig bis | 04.05.2032 |
weitere Informationen
| Verfügbar ab | 01.01.2024 |
|---|
Das Haus wurde in 2022 / 2023 komplett saniert und ist sofort bezugsfertig. Kein weiterer Modernisierungsaufwand erforderlich. Eine neue Brennwerttherme der Fa. Bosch mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist gerade installiert worden. Ihnen steht eine Garage mit neuem Rolltor für Ihr Auto mit Wasser- und Stromanschluss zur Verfügung. Weitere 3 (!) Stellplätze sind vorhanden. Das neue Badezimmer mit moderner Duschwanne, sowie ein separates neues Gäste-WC zählen neben einem großzügigen Elternschlafzimmer zur Ausstattung des Hauses. Das kleine dritte Zimmer mit 11m² kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die neue Einbauküche wird sie begeistern! Küche und Wohnzimmer wurden mit einer Spanndecke (wie Plameco) aufgewertet.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Vorratskeller.
Ein weiterer Wohn-, Arbeits- oder Schlafraum mit knapp 25 m² wurde gerade erst im Soutterrain ausgebaut und bietet mit 2 Tageslichtfenstern zusätzlichen Wohnkomfort. Dieser Raum ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt.
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Horst Grüger
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Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Bergheim in einer ruhigen Seitenstraße. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB38 gut erreichbar. (nur 30 Minuten bis Köln!) In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Die Fußgängerzone ist nur 300 Meter entfernt und lädt zum Shopping ein.
Objekt-ID: i62891265 Objekt-ID extern: 112301
