Top modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage! SOFORT BEZUGSFREI!

77749 Hohberg

599.000,00 €
Kaufpreis
310,00 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Objektbeschreibung

Ob Großfamilie oder Mehrgenerationenhaus: Bringen Sie sich und Ihre Familie zusammen und genießen Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen! Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von rund 310 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Raum für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das im Jahr 1989 errichtete Haus befindet sich im Top Zustand und verfügt über die perfekte Grundlage: Platzvielfalt, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein pflegeleichtes Grundstück schaffen jetzt schon angenehme Wohnverhältnisse und warten nur noch auf die neuen Eigentümer.

Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer auf 3 Etagen, Einliegerwohnung, großzügiger Garage, Carport, Geräteschuppen und eine 60 m² große Terrasse. Die Highlights im Erdgeschoss ist neben der modernen hochwertigen Marken Küche und das angrenzende Wohn- und Esszimmer, die sonnenverwöhnte Terrasse mit bezaubernder Aussicht und Urlaubsfeeling. Ein Gäste-WC sowie ein individuell Nutzbares Zimmer ergänzen den Grundriss im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie neben insgesamt 4 Schlafzimmern zudem ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Highlight dieser Etage ist neben dem 2020 neu gestaltetem Bad und das große Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Der Dachspitz bietet zusätzlich ein Kinderzimmer und zusätzlicher Platz im Abstellraum.

Auch in den schönen Außenbereichen auf dem rund 400 m² großen Grundstück finden Sie beste Möglichkeiten zur Entspannung: ob Frühstück oder Abendessen auf der großen Terrasse oder Relaxen auf dem Balkon mit Blick in die Weinberge. Auf dem Grundstück finden Sie zudem reichlich Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw, die Sie entweder auf Freiflächen oder in der Garage und einen Carport direkt am Hauseingang verfügt, abstellen können.

Die 2020 vollständig modernisierte Tageslicht-Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit KFZ-Stellplatz im Untergeschoss ist vermietet.

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Postbank Immobilien GmbH
Michael Gegg
Hauptstraße 40
77652 Offenburg

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Kosten

Kaufpreis599.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
ZustandModernisiert
Erschliessungvollerschlossen

Ausstattung

Ausstattunggehoben
Kaminja
Gartennutzungnein
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Parkettboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Öl, Befeuerung mit Holz
StellplatzartFreiplatz, Garage, Carport
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Flächen / Räume

Wohnfläche310,00 m²
Grundstücksfläche396,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
seperate WCs1
Balkon1
Terrasse1
Balkon-/Terassenfläche60,00 m²
Anzahl Stellplätze4
Einliegerwohnungja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis21.09.2028
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl, Holz
Endenergiebedarf91.90 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1989
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Anhänge

weitere Informationen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

die Highlights zusammengefasst:

- ca. 400 qm großes Grundstück
- Wohnhaus mit ca. 310 m² Wohnfläche
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Gästezimmer/Büro, Flur, WC 2020, Terrasse
- DG: 3-Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Balkon
- Dachspitz: Kinderzimmer/Büro, Abstellraum
- UG.: Einliegerwohnung, zwei Keller-/Vorratsräume, Öltank
- Garage unter Terrasse
- Carport
- Öl-Zentralheizung 2014
- Kachelofeneinsatz 2015
- Fenster 2017 mit Wärmeschutzverglasung
- pflegeleichter Garten/Grundstück
- Geräteschuppen
- 2 KFZ-Stellplätze

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Wunschrate

2.520 EUR

Darlehenssumme

503.000 EUR

Zinsbindung (in Jahren)

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Lage

Hohberg-Diersburg ist mit 1.700 Einwohner der kleinste Teilort der Gemeinde Hohberg.
Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen sind im OT Hofweier oder in der Großen Kreisstadt Offenburg
mit öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

sonstige Angaben

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Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

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Objekt-ID: 238121103 Objekt-ID intern: FIO-20215264820 Objekt-ID extern: 45290101-07608

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