3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung - Idyllisch und mit Weitsicht!

78141 Schönwald

199.000,00 €
Kaufpreis
80,85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in der sechsten Etage eines attraktiven Massivhauses und verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 81 m².

Der Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht fließend in den flexibel nutzbaren Grundriss für Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen über. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad und eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch zum Dauerbezug.

Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die freie Natur.

Weiterhin gehören zum Sondereigentum der Wohnung auch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der vom Eigentümer der Wohnung exklusiv genutzt werden kann.

Beheizt wird die Eigentumswohnung des im Jahr 1973 erbauten Hauses durch eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch zum Dauerbezug.

Das komplette Mobiliar ist im Angebotspreis inbegriffen.

Ansprechpartner

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Postbank Immobilien GmbH
Daniela-Elena Vitan
Hauptstraße 50
77756 Hausach

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Kosten

Kaufpreis199.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld373.00
Kaufpreis pro m²2.473,72 EUR
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandNach Vereinbarung

Ausstattung

möbiliertvollmöbiliert
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche80,85 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon-/Terassenfläche6,22 m²
Anzahl Stellplätze1

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum05.06.2018
gültig bis05.06.2028
Verbrauchskennwert ingesamt105.00kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1973
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Die Highlights kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1973
- Zentralheizung
- 3,5 Zimmer
- großes Badezimmer
- Gästetoilette
- Einbauküche
- großer Balkon mit wunderschöner Aussicht
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Das im Jahr 2022 monatliche zu zahlende Hausgeld beträgt 373,00 EUR inkl. einer Erhaltungsrücklage i.H.v . 191,68 EUR (Wohnung 29 = 182,42 EUR + PKW-Stellplatz = 9,26 EUR).

Die bisher angesparte Erhaltungsrücklage mit Stand 31.12.2021 beträgt für die Wohnung anteilig 8.037,91 EUR (gesamte WEG 176.253,04 EUR).

Die Wohnanlage befindet sich in einem technisch guten Zustand, anfallende Instandsetzungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit bei Bedarf zeitnah ausgeführt. Weitere Informationen können Sie den entsprechenden Unterlagen entnehmen, die wir Ihnen bei nachhaltigem Interesse gern separat zur Verfügung stellen.

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Wunschrate

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Darlehenssumme

167.000 EUR

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Lage

Schönwald im Schwarzwald ist Geburtsort der Kuckucksuhr und Heilklimatischer Kurort der Premium Class auf 1.000 Höhenmetern.

Die gesunde und kräftigende Bergluft auf bis zu 1.150 Metern gilt als besonders leistungs- und gesundheitssteigernd. Für Familien lohnt sich ein Ausflug zum Reinertonishof. Das eingetragene Kulturdenkmal bietet ein kleines Museum sowie eine Vesperstube, in der die Spezialitäten aus der hauseigenen Schinkenräucherei verkostet werden. Für Kinder werden Kutschfahrten und Ponyreiten angeboten.

Rund um Schönwald lässt sich auf rund 58 km Wanderwegen inklusive des Genießerpfades Heilklima-Steig die Natur ausgiebig zu Fuß erkunden. Highlights sind die Möglichkeit zum Waldbaden, schmale Pfade und Wege sowie Relaxliegen mit Aussicht auf Schönwald. Lokale Wanderführer zeigen Ihnen weitere Naturhighlights bei diversen Genuss- und Erlebniswanderungen.

Die beeindruckende Schönheit der Wälder stand sicherlich Pate bei der Namensgebung und mit der Lage auf 1.000 Metern Höhe gehört Schönwald zu den höchstgelegenen Ortschaften in Deutschland. Vor über 250 Jahren fertigte der Spieluhrenmacher Franz Ketterer hier die erste Schwarzwälder Kuckucksuhr - eine Erfindung, die um die Welt ging.

In Schönwald finden Sie Unterkünfte für jeden Geschmack.

sonstige Angaben

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Objekt-ID: 414881577 Objekt-ID intern: FIO-20215199010 Objekt-ID extern: 43080101-02953

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