IMA-Immobilien bietet ein großes Gewerbeobjekt mit Außenbereich

Geroldsecker Vorstadt 92 | 77933 Lahr/Schwarzwald-Lahr

3.000,00 €
Kaltmiete
650,00 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Großes Gewerbeobjekt ab 1.1.2022 neu zu verpachten.

Es eignet sich aufgrund der Größe und der Lage ideal als Verkaufsfläche oder für Wellness,- Sport Aktivitäten.

Das ca. 2000 qm große Grundstück ist komplett umzäunt mit 500 Heinbuchen.

Das Haus liegt an der stark frequentierten B415, direkt am Ortsrand von Lahr mit vielen Parkmöglichkeiten.
Ein kleiner Wohnmobil - Camping Stellplatz ist ebenso direkt neben dem Objekt.

Bis zuletzt wurde es als Restaurant genutzt, daher sind noch diverse Gastro Einrichtungsgegenstände vor Ort.

Aufteilung Erdgeschoss:
Lounge:
-Theke mit Edelstahlspüle und Bierzapfanlage
- mehrere Lagerräume
- Heizungsanlage mit Gastherme

Wintergartenbereich:
-großer Wintergartenbereich mit Theke
- zusätzliche Cocktailtheke
- der Wintergarten kann durch Schiebetüren zum Gastraum vergrößert werden

Sanitäranlage und kleiner Wohnbereich für Personal
- Herrentoilette
- Damentoilette
- Personaltoiletten

Große Außenanlage mit Rasenfläche, Sandplatz, Gartenhaus und Pergola

Aufteilung Obergeschoss:
- Konferenzraum, Veranstaltungsraum, Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche etc.
- Küchenraum
- Nebenraum mit zus. Toilette
- Balkon über 2 Seiten
- 2. Eingangsbereich über eine Brücke
- Theke und Kühlraum

Das Gebäude wurde 2008/2009 komplett grundsaniert.

Die Pacht beträgt monatlich 3000,- kalt/netto
Hinzu kommen ca. 290,- Euro Nebenkosten welche mit dem Gebäude in Verbindung stehen.
Je nach Nutzung fallen Verbrauchskosten von ca 1500,- Euro (Wasser/Strom/Gas) an.

Das Objekt eignet sich ideal Verkaufsfläche für z.B. Fahrräder, Nahrungsmittel, Bauernladen oder als Ausstellungsfläche für Handwerk, Wellness oder sonstige Dienstleister.

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse schriftlich mit, wir benötigen Ihre kompletten Absenderdaten sowie eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens.

 
Kaution: 3 Kaltmieten

Bild: Bild1
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Kosten

Kaltmiete3.000,00 EUR
Nebenkosten290,00 EUR
Mietpreis pro m²4,62 EUR
Provision2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Kaution Text3 Kaltmieten

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Mietobjektja
Objektartsonstige
Unterartsonstige

Ausstattung

BefeuerungBefeuerung mit Gas

Flächen / Räume

Gesamtfläche650,00 m²
Grundstücksfläche2.000,00 m²

Energieausweis

Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerErdgas
Energiepass Jahrgangohne

weitere Informationen

Verfügbar ab1.1.2022

Lage

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Objekt-ID: 455342636 Objekt-ID extern: 3-5375414

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