Gewerbeimmobilie mit ausbaufäfhiger DHH

70565 Stuttgart

1.200.000,00 €
Kaufpreis
444,00 m²
Gesamtfläche
8
Räume

Objektbeschreibung

Hier haben Sie Platz um Ihre Ideen umzusetzen. Es besteht die Möglichkeit, Gewerbe und Eigenheim individuell nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Zum Verkauf kommt eine Gewerbeimmobilie mit einer neu ausgestatten Pizzeria, einer Werkstatt mit drei Hebebühnen und einer großen ausbaufähigen DHH in Top - Lage von Stuttgart -Rohr.
Die Pizzeria ist noch unbenutzt. Der Pizzaofen, entsprechender Edelstahlarbeitstisch und die Möbel sind im Kaufpreis mit eingerechnet, sowie die Hebebühnen in der Werkstatt.
Die Doppelhaushälfte kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse ausgebaut werden bis auf eine Wohnfläche von ca. 220 m².
Auf dem Hof haben mehrere Autos Platz und es befindet sich die Zufahrt zu der Werkstatt.

Die Immobilie hat folgende Aufteilung:

Betriebsgebäude: 142,96 m²
Werkstatt: 74,26 m²
Lager: 4,80 m²

Bei voll genutzten Ausbaupotenzial muss der Schuppen vor der Werkstatt abgerissen werden.

Abbruch Schuppen: ca. 56 m²

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Böblingen
VON POLL IMMOBILIEN Böblingen
Poststraße 59
71032 Böblingen

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Kosten

Kaufpreis1.200.000,00 EUR
ProvisionKäuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartGastgewerbe
GastgewerbeGastronomie

Flächen / Räume

Wohnfläche220,00 m²
Gesamtfläche444,00 m²
Grundstücksfläche444,00 m²
Zimmer8

Kostenfreies Finanzierungsangebot erhalten

Wunschrate

5.040 EUR

Darlehenssumme

1.008.000 EUR

Zinsbindung (in Jahren)

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Lage

Vaihingen-Rohr liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene.

Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen.

Mit Wirkung vom 1. Juli 2007 wurde die Stadtgliederung des Stadtbezirkes Vaihingen verändert. Dazu war die Hauptsatzung durch Beschluss des Gemeinderats vom 22. März 2007 entsprechend geändert worden. Somit gibt es im Stadtbezirk Vaihingen nunmehr zwölf Stadtteile, indem der bisherige Stadtteil „Vaihingen“ weiter aufgeteilt wurde: Dachswald, Heerstraße, Höhenrand, Lauchäcker, Österfeld, Pfaffenwald, Rosental, Vaihingen-Mitte und Wallgraben-West. Bereits zwei Jahre vor der Auflösung des Amtsoberamts Stuttgart wurde die selbständige Gemeinde Rohr mit den Überresten der mittelalterlichen Wasserburg Rohr am 1. Oktober 1936 nach Vaihingen eingemeindet.

Das Wohngebiet Rohrer Höhe ist Teil von Rohr und ist die höchstgelegene Siedlung Stuttgarts und sehr beliebt.

sonstige Angaben

Geldwäsche
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objekt-ID: 402570687 Objekt-ID intern: 1046921 Objekt-ID extern: 223540005

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