Imposantes Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück 1225m²

71131 Jettingen

899.000,00 €
Kaufpreis
278,00 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

Objektbeschreibung

Ein Traum für junge Familien oder werdende Eltern.

Das Gebäude umfasst auf zwei Etagen 7 Räume die verteilt sind auf 279 m² Wohnfläche und keine Wünsche offen lassen. Im Moment befindet sich alles in einem gepflegten aber etwas altmodischen Zustand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Flächen nach Ihren Vorstellungen neu.

Im Erdgeschoss bildet ein hochwertiger Natursteinboden aus Travertin die Grundlage für Ihre Ausbaumöglichkeiten. Über einen großen Wohnbereich der verbunden ist mit dem Essbereich gelangt man auf eine mit Fliesen ausgelegte Terrasse in Südausrichtung auf der sich der Tag ruhig ausklingen lässt. Der parkähnliche Garten ist nicht einsehbar und ermöglicht durch die große Fläche den Bau eines Schwimmbeckens oder Spielgeräten. Hier schlagen Kinderherzen höher.

Es bietet sich an den Elternbereich im Erdgeschoss auszubauen und den Kindern Raum im Obergeschoss zu ermöglichen. Bei Etagen verfügen über jeweils eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Balkone. Es bietet sich also auch die Möglichkeit ein 2-Familienhaus entstehen zu lassen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über 3 Kellerräume, 1 Dunkelkammer, 1 Werkstatt und einen großen Hobbyraum der zum geselligen Beisammensein einlädt.
Aufgrund der großen Grundfläche ist auch eine Teilung in zwei Grundstücke denkbar. So kann das vorhandene Gebäude umgebaut werden und auf der anderen Hälfte ein neues entstehen.

Gerne laden wir Sie ein sich persönlich ein Bild von dem Anwesen zu machen.

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Böblingen
VON POLL IMMOBILIEN Böblingen
Poststraße 59
71032 Böblingen

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Kosten

Kaufpreis899.000,00 EUR
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Anzahl Freiplätze2.00
Anzahl Garagenplätze2.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertja
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungBefeuerung mit Öl
BauweiseMassivbau
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Flächen / Räume

Wohnfläche278,00 m²
Grundstücksfläche1.225,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Terrasse1
Anzahl Stellplätze4

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis11.10.2032
primärer EnergieträgerOEL
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf304.20 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

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Wunschrate

3.780 EUR

Darlehenssumme

755.000 EUR

Zinsbindung (in Jahren)

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Lage

Jettingen ist durch die B28 und die A81 bei Herrenberg sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Seit 2011 besteht eine Ortsumgehung. Der ÖPNV erfolgt durch Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS Geographische Lage
Jettingen liegt im Südwesten des Landkreises Böblingen südwestlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Es liegt damit am westlichen Rand der Raumordnungsregion Region Stuttgart und ist landschaftlich gesehen Teil des Korngäu und des Heckengäu. Die Nachbarorte sind Nagold, Wildberg, Herrenberg, Gemeinde Gäufelden und die Gemeinde Mötzingen.
Historie
Die Gemeinde Jettingen entstand 1971 durch Zusammenschluss aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Oberjettingen und Unterjettingen (mit Sindlingen). Oberjettingen kam in der Reformation an Württemberg und gehörte zunächst zum Amt Wildberg. Ab 1807/10 wurde die Gemeinde dem Oberamt Nagold und dann dem Oberamt Herrenberg zugewiesen und gehörte seit 1938 zum Landkreis Böblingen. Unterjettingen kam im 14. Jahrhundert von den Grafen von Hohenberg an Baden, das den Ort 1603 mit Altensteig an Württemberg tauschte.
Infrastruktur
). Bahnanschluss besteht in Herrenberg an die Gäubahn und die S-Bahn Stuttgart sowie in Nagold an die Nagoldtalbahn.
Buslinien verbinden Jettingen direkt mit den Städten und Gemeinden Altensteig, Ebhausen, Rohrdorf, Nagold, Herrenberg, Mötzingen, Gäufelden, Ammerbuch und Tübingen bzw. Teilorten derer. In Herrenberg besteht unter anderem Anschluss an die Gäubahn, an die Ammertalbahn und an die S-Bahn Stuttgart, in Nagold an die Nagoldtalbahn nach Pforzheim und Horb am Neckar.
Jettingen liegt an der L 1362 (bis Januar 2018 Bundesstraße 28) zwischen Nagold und Herrenberg. Seit 2011 wird der Durchgangsverkehr durch die neu erbaute Ortsumgehung nördlich an Jettingen vorbeigeführt. Zu den Anschlussstellen Gärtringen, Herrenberg und Rottenburg der A 81 sind es 12 – 15 km.
Bildung & Betreuung
Neben einer Gemeinschaftsschule für die Klassen fünf bis zehn, gibt es in Ober- und Unterjettingen auch je eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Die ortsansässige Volkshochschule bietet Lehrgänge zur Weiterbildung, Vorträge sowie kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Im Oktober 2008 wurde die neue Gemeindebibliothek im Gebiet zwischen Ober- und Unterjettingen eröffnet.
In Jettingen gibt es sieben Kindertagesstätten, die alle sowohl einen Kindergarten haben als auch Kleinkindbetreuung anbieten. Darunter sind zwei evangelische Kindertagesstätten und ein Waldkindergarten.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 304.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objekt-ID: 649221746 Objekt-ID intern: 1132460 Objekt-ID extern: 22354087

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