Schöne gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung

71069 Sindelfingen / Maichingen

290.000,00 €
Kaufpreis
62,00 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Maichingen liegt diese gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung die 2014 komplett renoviert wurde.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

In der modernen Einbauküche, befindet sich ein zusätzlicher Balkon.

Alle Rollläden sind elektrisch und per Fernbedienung zu bedienen.

Eine abschließbare Garage sowie ein Keller gehört auch zu diesem Angebot.

Alle täglichen Einrichtungen wie Bäcker, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Hallenbad, Bushaltestelle, befinden sich vor der Haustür.

Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sowie an alle wichtigen Verkehrsknoten der Umgebung (A8/A81/Flughafen) sehr vorteilhaft.

Besichtigungen sind nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.

Ansprechpartner

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Böblingen
VON POLL IMMOBILIEN Böblingen
Poststraße 59
71032 Böblingen

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Wunschrate

967 EUR

Darlehenssumme

290.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis290.000,00 EUR
Hausgeld250.00
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1970
ZustandModernisiert

Ausstattung

Ausstattunggehoben
unterkellertja
KücheEinbauküche
BodenLaminatboden
HeizungsartFernwärme
BefeuerungBefeuerung mit Fernwärme
FahrstuhlPersonenfahrstuhl

Flächen / Räume

Wohnfläche62,00 m²
Nutzfläche6,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis08.03.2028
Verbrauchskennwert ingesamt81.40kWh/m²a
primärer EnergieträgerFERN
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Lage

Geographische Lage
Maichingen befindet sich auf der Schönbuchlichtung, fünf Kilometer südlich von Böblingen. Die Altstadt liegt 475 m über dem Meer.
Historie
Erste Siedlungsspuren auf dem Gebiet Maichingens datieren aus dem 4. Jahrtausend v. Chr., als eine jungsteinzeitliche Siedlung im Bereich des heutigen Wohngebiets „Sträuble-Propstei“ bestand. Rund 4000 Jahre jünger ist ein Römischer Gutshof im Bereich ebendieser steinzeitlichen Siedlung, der aus dem zweiten nachchristlichen Jahrhundert stammt. Von alemannischer Siedlungstätigkeit zeugt ein auf das 6. Jahrhundert datiertes Reihengräberfeld im Bereich der alten Kirche. Im Jahre 830 schenkte der Adlige Erlafried (siehe Grafen von Calw) dem Kloster Hirsau Güter im Gebiet des späteren Maichingen.
Infrastruktur
Die als Kraftfahrstraße ausgebaute Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Es besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064. Die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen, Grafenau und Magstadt sind über Gemeinde-, Landes- oder Kreisstraßen erreichbar.
Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704, 715 und 716 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. In der Hauptverkehrszeit verkehren einzelne Kurse der Linie 704 weiter zum Bahnhof Böblingen an der Gäubahn Stuttgart–Singen (Stuttgarter S-Bahn-Linie S1). Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehren in Maichingen noch die Buslinien 722 und N73. Durch Maichingen verläuft die Rankbachbahn Böblingen–Renningen. Die Fahrpläne der Buslinien 704, 715, 716, 745, 748 und 749 sind auf den Fahrplan der S-Bahn abgestimmt.
Bildung
In Maichingen gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die Johannes-Widmann-Schule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, schon auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Objekt-ID: 516180671 Objekt-ID intern: 991293 Objekt-ID extern: 21354042

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