BERK Immobilien - ca.105,00 m² Laden oder Bürofläche in zentraler Geschäftslage zu vermieten.

63811 Stockstadt am Main

840,00 €
Kaltmiete
95,00 m²
Ladenfläche

Objektbeschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen mit diesem Angebot ca. 105 m² Gewerbeflächen in bester Geschäftslage von Stockstadt am Main.

Bedingt durch die zentrale Lage und die großen Schaufensterflächen wird dieses Objekt zum idealen Standort für Ihr künftiges Ladengeschäft. Die Nähe zum Bahnhof und die Tatsache das Stockstadt keinen Floristikladen hat, ist eine Überlegung wert hier einen Standort zu finden.

Auch eine Nutzung als Büro wäre möglich.

Eine Umnutzung in Gastroflächen ist nicht möglich!

Die insgesamt ca. 105 m² Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
- Ladenbereich
- Teeküche
- Sanitäranlage

Das Gewerbeobjekt befindet sich zur Zeit im Umbau und kann nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden.


Kostenlose öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich zur Nutzung durch Ihre Geschäftskunden direkt vor dem Ladengeschäft.

Alle Preisangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mwst.

Zur schnellstmöglichen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Ihrer Bewerbung folgende Informationen und Unterlagen mit beizufügen:
- Nutzung der Immobilie?
- Mietbeginn; Mietdauer
- Kontaktdaten (Anschrift, Tel., E-Mail)
- Firma (HR-Auszug soweit vorhanden)
- bei Neugründungen (Ausweiskopie, Firmenkonzept, Eigenkapitalnachweis)





Zahlreiche öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Ansprechpartner

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BERK Immobilien
Elsa Imeraj
Bahnhofstraße 8
63811 Stockstadt am Main

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Kosten

Kaltmiete840,00 EUR
Warmmiete1.140,00 EUR
Nebenkosten150,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Heizkosten150,00 EUR
Gesamtbelastung (brutto)1.140,00 EUR
Heizkosten (netto)150,00 EUR
Provision2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
Kaution1.680,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartEinzelhandel
HandelstypLadenlokal
ZustandNach Vereinbarung

Ausstattung

BodenFliesenboden

Flächen / Räume

Gesamtfläche105,00 m²
Verkaufsfläche95,00 m²
Ladenfläche95,00 m²

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis15.03.2029
Verbrauchskennwert ingesamt106.30kWh/m²a
primärer EnergieträgerGAS
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar absofort
gewerbliche Nutzungja

++ gute Geschäftslage Nähe Bahnhof im Ortszentrum
++ große Schaufenster für Ihre Auslagen und Angebote
++ OWA-Decken für Ihre individuellen Installationen
++ kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Laden

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Geschäftslage von Stockstadt direkt gegenüber von Post, Bahnhof und Bushaltestelle.

Weitere Geschäfte und Dienstleister, Bank, Arztpraxen, Kirche, Schulen, Kinderspielplatz und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurzportrait Stockstadt:
Land- und Forstwirtschaft prägten das karge Leben der Stockstädter bis zum Bau der Zellstoff-Fabrik im Jahr 1898. Damit war der Grundstein für einen rasanten wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Strukturwandel gelegt.
Die ideale Verkehrslage im bayerisch-hessischen Ballungsraum lockt das Gewerbe und die Industrie.

Wohnen und leben in Stockstadt trotz Industrie und Gewerbe?
Das harmonisiert gut - wie ständig steigende Bevölkerungszahlen beweisen.

Gemeindliche Sportstätten, vereinseigene Anlagen und das Freibad decken sportive Ansprüche nahezu komplett ab.
Kulturprogramme vor Ort bieten die Vereine und Organisationen, neben Angeboten in der näheren Umgebung in Aschaffenburg, Kleinostheim und Mainaschaff.
Der Spessart, der Odenwald und die Main- und Gersprenz-Auen sorgen für die ökologischen Farbkleckse.

Der Markt Stockstadt am Main ist eine moderne lebenswerte und liebenswerte Industriegemeinde!

sonstige Angaben

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Objekt-ID: 069556373 Objekt-ID intern: 2372 Objekt-ID extern: 1389-kw

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