BERK Immobilien - Attraktives Eiscafe und Pizzeria in zentraler Lage von Stockstadt

63811 Stockstadt am Main

2.000,00 €
Kaltmiete
90,00 m²
Lagerfläche

Objektbeschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gut frequentierte Eiscafé im Herzen von Stockstadt.

Das Eiscafé ist seit vielen Jahren das einzige in Stockstadt; somit gibt es im Ort keinen direkten Mitbewerber.

Besonders ist die zentrale Lage und das angenehme Ambiente mit einer ca. 35 m² großen Außenterrasse zu erwähnen. An heißen Sommertagen spendet die große Sonnenmarkise über der Terrasse angenehmen Schatten. Der Zugang ist barrierefrei über eine Rampe angelegt.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kapazitäten:
ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich
ca. 30 Sitzplätze auf der Terrasse
Pizzaverkauf mit Fensterverkauf
Großer Kellerbereich (Produktion, Lager, Kühlung etc.)

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Ansprechpartner

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BERK Immobilien
Christian Klissenbauer
Bahnhofstraße 8
63811 Stockstadt am Main

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Kosten

Nettokaltmiete2.000,00 EUR
Kaltmiete2.000,00 EUR
Warmmiete2.435,00 EUR
Nebenkosten435,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Heizkosten165,00 EUR
Betriebskosten (netto)435,00 EUR
Gesamtbelastung (brutto)2.435,00 EUR
Heizkosten (netto)165,00 EUR
Summe der Miete (netto)2.000,00 EUR
Provision2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
Provision mit MwSt.ja
Kaution4.000,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartGastgewerbe
GastgewerbeGastronomie
Zustandgepflegt

Ausstattung

BodenFliesenboden

Flächen / Räume

Nutzfläche130,00 m²
Gesamtfläche255,00 m²
Lagerfläche90,00 m²

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis19.02.2026
Verbrauchskennwert ingesamt164.60kWh/m²a
primärer EnergieträgerGAS
Verbrauchskennwert für Heizung164.60kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom120.40kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar absofort
gewerbliche Nutzungja

Der Gastraum ist komplett ausgestattet mit

- Eismaschine
- Eis Theke
- Shaker und Sahnemaschine
- 2 Eisvorratsschränke
- große Theke mit Kühlfächern
- Kuchen Vitrine
- Eiswürfelmaschine
- professionelle Espressokaffeemaschine
- 2 vollautomatische Kaffeemühlen
- elektrische Kasse
- Spülmaschine
- Tische, Stühle, Sitzbänke

Das Inventar kann von dem Vorbesitzer gegen eine Ablösesumme (VB) übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Geschäftslage von Stockstadt direkt gegenüber von Post, Bahnhof und Bushaltestelle.

Weitere Geschäfte und Dienstleister, Bank, Arztpraxen, Kirche, Schulen, Kinderspielplatz und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurzportrait Stockstadt:
Land- und Forstwirtschaft prägten das karge Leben der Stockstädter bis zum Bau der Zellstoff-Fabrik im Jahr 1898. Damit war der Grundstein für einen rasanten wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Strukturwandel gelegt.
Die ideale Verkehrslage im bayerisch-hessischen Ballungsraum lockt das Gewerbe und die Industrie.

Wohnen und leben in Stockstadt trotz Industrie und Gewerbe?
Das harmonisiert gut - wie ständig steigende Bevölkerungszahlen beweisen.

Gemeindliche Sportstätten, vereinseigene Anlagen und das Freibad decken sportive Ansprüche nahezu komplett ab.
Kulturprogramme vor Ort bieten die Vereine und Organisationen, neben Angeboten in der näheren Umgebung in Aschaffenburg, Kleinostheim und Mainaschaff.
Der Spessart, der Odenwald und die Main- und Gersprenz-Auen sorgen für die ökologischen Farbkleckse.

Der Markt Stockstadt am Main ist eine moderne lebenswerte und liebenswerte Industriegemeinde!

sonstige Angaben

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Objekt-ID: 136704215 Objekt-ID intern: 2293 Objekt-ID extern: 1363-ck

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