IDEAL für Mitarbeiter - FIRMENWOHNUNG-WOHNGEMEINSCHAFT - Wohnen im Obergeschoss - Reihenhaus -

63322 Rödermark

500,00 €
Kaltmiete
50,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Reihenendhaus mit eigenem Charakter bietet Ihnen im Rahmen einer Wohngemeinschaft mit dem Eigentümer zwei Zimmer plus eigenes Bad sowie Küchenmitbenutzung. Das Haus selbst erreicht man über eine kleine private Zufahrt. Die Häuserreihe besteht nur aus drei Objekten. Der Zugang erfolgt über einen großen Doppelcarport und einem kleinen und kurzen Weg direkt zur Haustür, die etwas versetzt im Hauseingang liegt.

Das doppelte Pultdach des Dachgeschosses verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die Zimmer des Hauses sind überwiegend sehr großzügig und zweckmäßig geschnitten. Dieses gilt insbesondere für die zwei, zu vermietenden Zimmer im Dachgeschoss. Es handelt sich hierbei um sehr schöne Studiozimmer, deren Kennzeichen zwei gut dimensionierte Fensterfronten sind, die in beiden Räumen zu besonderen Lichtverhältnissen führen. Es sind die einzigen Zimmer im Dachgeschoß, die zusammen deutlich über 40 qm ausmachen und die durch das doppelte Pultdach eine sehr ansehnliche Höhe erreichen. Ein ebenfalls sehr heller Flur, der die beiden Zimmer ver- und die ausladende Treppe einbindet rundet das Bild ab. Der Flur selbst steht ausschließlich dem zukünftigen Untermieter zur Verfügung und kann entsprechend genutzt werden.

Das eigene Bad befindet sich direkt am Ende dieser Treppe im ersten Stock und besteht aus Dusche, WC und Waschbecken. Selbstverständlich verfügt dieses Haus auch über einen Waschraum, der mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Gleiches gilt für den Garten, der zum Verweilen einlädt.

Der Eigentümer und Vermieter selbst ist ein aufgeschlossener und empathischer Mensch, der sich auf neue Begegnungen freut.

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Christina Ücker Immobilien
Christina Ücker
Rhönstraße 26
63110 Rodgau

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Bild: Zimmer 2 mit Schränken- Schreibtisch und Bett
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Kosten

Kaltmiete500,00 EUR
Warmmiete625,00 EUR
Nebenkosten125,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Betriebskosten (netto)125,00 EUR
Gesamtbelastung (brutto)625,00 EUR
Mietpreis pro m²9,82 EUR
Kaution1.500,00 EUR
Kaution Text3 Monatskaltmieten

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Baujahr2003
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertja
BefeuerungBefeuerung mit Gas
weitere Räume / AusstattungenFahrradraum
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche50,91 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis27.07.2029
primärer EnergieträgerGAS
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf156.70 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar ab1.11.2021
maximale Personenzahl1

Ausstattungsdetails:

Besonderheit: Wohngemeinschaft

Objekttyp: 2 Zimmer im Dachgeschoss-Reihenendhaus

Gebiet: Wohngebiet

Baujahr: 1995/2003

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2 im Dachgeschoss

Badezimmer: Duschbadezimmer

Gemeinschaft: Küche und Waschmaschine

Fenster: weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden

Boden – Korkoptik

Internet und TV

Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 27.07.2029
Endenergiebedarf 156,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch 142,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. EA 1995 / 2003
Energieklasse E
Anlagentechnik 1995
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Lage

Die schöne Wohnung liegt in Rödermark Ortsteil Ober-Roden, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier kommen Sportbegeisterte, Freizeitfans und Naturliebhaber auf ihre Kosten!

Trotz der „grünen“, ländlichen Umgebung liegt Rödermark sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 20 km vom Zentrum Frankfurts (Hbf) entfernt! Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, denn man gelangt ohne Umstieg zum Frankfurter Hbf.

Wie auch auf der Homepage der Stadt zu lesen ist, ist Rödermark für die ca. 28.000 Einwohner ein absoluter Wohlfühlort! Dies ergab auch eine repräsentative Befragung im Jahr 2012! Ein wichtiger Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich, meist in einem Verein. Die vielen Vereine stehen für die Bemühungen um ein respektvolles Miteinander.

Weiterhin gilt Rödermark als familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main“ trägt zu dem Bekanntheitsgrad dieser Stadt bei.
Ein weiteres Plus für den Standort sind engagierte Gewerbetreibende und Unternehmer, die sich ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.

sonstige Angaben

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Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Vermieter und Interessenten optimal zusammen.

Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

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Objekt-ID: 093014321 Objekt-ID intern: 1169 Objekt-ID extern: CUER.370

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