BERK Immobilien - Lichtdurchflutete 3-Zimmer DG-Wohnung in Stockstadt - Erstbezug nach Renovierung

63811 Stockstadt am Main | 2. Etage

1.050,00 €
Kaltmiete
101,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Objektbeschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese komplett renovierte und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Stockstadt.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses.
Das im Jahr 1995 massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die ca. 101 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich/Flur
- Kinderzimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Gäste-WC
- großzügiges Schlafzimmer mit Atelierfenster
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Dachspitz als Lagerraum (über Ruckzuck-Treppe erreichbar)

Zur Wohnung gehört ein ca. 11,88 qm großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Außerdem stehen gemeinschaftlich genutzt ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die neue, moderne Einbauküche kann abgekauft oder monatlich gemietet werden (60 €/mtl.).
Die Nutzung des zugehörigen PKW-Stellplatzes liegt bei 30 € pro Monat.

Das Haus ist mit einer gepflegten Außenanlage geschmückt.

Ansprechpartner

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BERK Immobilien
Christian Klissenbauer
Bahnhofstraße 8
63811 Stockstadt am Main

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Bild: Schlafzimmer Atelierfenster
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Kosten

Kaltmiete1.050,00 EUR
Warmmiete1.400,00 EUR
Nebenkosten260,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Betriebskosten (netto)260,00 EUR
Gesamtbelastung (brutto)1.400,00 EUR
Kaution3.150,00 EUR
Stellplatzmiete (Freiplatz)30,00 EUR
Anzahl Freiplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
ZustandModernisiert

Ausstattung

KücheEinbauküche
BodenLaminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
Ausrichtung BalkonTerrasse Richtung Westen

Flächen / Räume

Wohnfläche101,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
seperate WCs1
Balkon-/Terassenfläche5,00 m²
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten8

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis27.07.2030
Verbrauchskennwert ingesamt123.10kWh/m²a
primärer EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseD
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar absofort

++ Erstbezug nach Renovierung
++ großzügige Raumzuschnitte
++ "master bedroom" mit direktem Zugang zum Bad
++ großes Atelierfenster im Schlafzimmer
++ Gäste-WC
++ Loggia in Westausrichtung
++ Fahrradkeller
++ Waschraum
++ gepflegter Gesamtzustand

Lage

Ihre zukünftige Traumwohnung befindet sich in guter Wohnlage Lage von Stockstadt am Main.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte für den täglichen bedarf sind in direkt Nähe, teilweise auch fußläufig erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz.

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke sind direkt über die B 26 und die B 469 an die BAB A 3 erreichbar. Auch der Bayernhafen Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

sonstige Angaben

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stockstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Objekt-ID: 368263711 Objekt-ID intern: 2325 Objekt-ID extern: 1375-ck

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