Bild: Bild: TerrasseBild: Bild: Bild: TerrasseBild: EingangsbereichBild: EmpfangBild: FrühstücksraumBild: Bild: TreppenaufgangBild: TreppenaufgangBild: ZimmerBild: Bild: Bild: ZimmerBild: BadBild: FrühstücksraumBild: Zimmer /BadBild: Weinkeller


Terrasse

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Zimmer

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Bad

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Tolle Pension mit hohem Potenzial im zentraler Lage!

08645 Bad Elster
595.000 EUR 400,00 m² 14
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Sparkasse Vogtland

Dirk Gruber

Marktstraße 17 , 08523 Plauen

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Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene zentrumsnahe Pension wurde bis zum 30.10.2019 durch die Eigentümerin betrieben und soll nun aus Altersgründen verkauft werde.
Lassen Sie sich vom Inneren und dem Charme der Pension verzaubern.
Sie wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption, der Frühstücksraum, Küche, Büro, ein Pensionszimmer mit Bad und die kleine Wohneinheit der Eigentümerin. Vom Erdgeschoss geht es ebenfalls in den großen Gewölbekeller, welcher früher als Weinkeller genutzt wurde. Dieser verfügt über einen Zugang vom Vorgarten und könnte wieder als gemütliche Einkehrstätte genutzt werden, da er auch über Toiletten verfügt. Über das mit Fachwerk verblendete schöne offene und ansprechende Treppenhaus kommt man zu den einzelnen gemütlichen Pensionszimmern mir Nasszelle. Auch hier sieht man die Liebe und das Herzblut für das Detail und den Charme der Eigentümerin. Lassen Sie sich vom Flair des Hauses verzaubern und hauchen Sie ihm neues Leben ein.
Die Pension wurde bisher nur über Mundpropaganda und Stammkunden betrieben. Mit modernen Marketing ist sicher eine höhere Auslastung als bisher möglich.
Schauen Sie sich auch unseren 360°-Rundgang an.

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
595.000 EUR 53.966,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.984 EUR

Darlehenssumme

595.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 347295980 SID


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Sparkasse Vogtland

Dirk Gruber

Marktstraße 17 , 08523 Plauen

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595.000 EUR 400,00 m² 14
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
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Kosten
Kaufpreis595.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²1.875,00 EUR
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
ZusatzPension
Baujahr1880
letzte Modernisierung1997
ZustandModernisiert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungja
BefeuerungGas, Fernwärme
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Wohnfläche400,00 m²
Gesamtfläche400,00 m²
Grundstücksfläche570,00 m²
Zimmer14
Schlafzimmer11
Badezimmer11
Balkon-/Terassenfläche15,00 m²
Anzahl Stellplätze2
vermietbare Fläche400.00
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum17.10.2019
gültig bis16.10.2029
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas, Fernwärme
Endenergiebedarf106.5 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepassca. 1880
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Anhänge
360°-Tour

weitere Informationen


10 Zimmer, davon 7 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer alle mit separater Dusche und WC
Fernwärmeanschluss, zwei Stellplätze auf dem Grundstück und öffentliche kostenlose Parkplätze auf der Straße vor dem Haus.

Einzelnes Interieur kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer übernommen werten.

Lage

Im Dreiländereck Böhmen, Bayern und Sachsen befindet sich Sachsens traditionsreichstes Staatsbad „Bad Elster“. Das sächsische Staatsbad bietet neben hochwertigen Gesundheits-, Kur- und Wohlfühlangeboten auch ein herausragendes und abwechslungsreiches kulturelles Veranstaltungsprogamm. Im prachtvollen König Albert Theater werden ganzjährig Aufführungen angeboten. Die Eigentumswohnanlage in ruhiger, grüner und sonniger Lage ist nur wenige Gehminuten vom Kurpark, Kurbad, Kurhaus, Kunstwandelhalle, Theater, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die Städte Adorf und Markneukirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Oelsnitz, Plauen, Hof und die Autobahn A72 erreicht man in 20-25 Minuten.

sonstige Angaben


Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de.

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Objektnr-intern: FIO-11311224010 Objektnr-extern: 59-1223-0367


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