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Objekt 188/11 - vermietete Laden-/Gewerbeeinheit zentrumsnah in Plauen (Dobenau)

08523 Plauen
145.000,00 € 67,20 m²
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Immobilien Scott GmbH

Herr Thomas Scott

Gabelsbergerstr. 13 , 08523 Plauen

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit findet man in einem 6-geschossigen und unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Ende der 90iger Jahre erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Objekt.

Die Laden-/Gewerbeeinheit GE22 befindet sich im Erdgeschoss des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Laden mit 67,20 m², Lager mit 9,67 m² und WC mit 3,54 m². Heizung: Öl-Zentralheizung

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Kaufpreis Nebenkosten
145.000 EUR 14.703 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

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Darlehenssumme

145.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 003325027 SID


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Kosten
Kaufpreis145.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,64 % incl. 16 % MwSt.
Provision mit MwSt.ja
Hinweis Courtage4,64 % incl. 16 % MwSt.
Mieteinnahmen p.a. IST3.378,00 EUR
preise Freitext Preis145.000,- €
Allgemeine Informationen
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartBueros / Praxen
Objektart ZusatzBuero / Praxis
letzte Modernisierung1999
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
Flächen / Räume
Nutzflaeche80,42 m²
Gesamtflaeche80,42 m²
Lagerflaeche9,67 m²
Bueroflaeche67,20 m²
seperate WCs1

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja



Lage

Das Objekt liegt zentrumsnah in Plauen (max. 10 Minuten Fußweg bis zum Zentrum) in einem Sanierungsgebiet im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Das Zentrum ist in 5 Minuten fußläufiger Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

sonstige Angaben


Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Objekt und in den angrenzenden Straßen.
Sonstiges: Die Ladeneinheit ist derzeit für eine mtl. Kaltmiete von 281,50 € vermietet. Die benachbarte Gewerbeeinheit könnte zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Objektnr-intern: 132 Objektnr-extern: 188/11


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