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Paketverkauf - zwei MFH und ein Abrissobjekt

08491 Netzschkau
83.000,00 € 280,00 m²
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Immobilienbüro Fester

Andreas Fester

Albertistrasse 26 , 08468 Reichenbach Vogtl.

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Objektbeschreibung

Es steht hier ein Gebäudeensemble bestehend aus zwei teilsanierten Zwei-/Dreifamilienhäusern und einem Abrissobjekt zum Verkauf. Durch den anstehende Abriss entsteht Platz für PKW-Stellfächen, Garagen o.ä.

Das Objet S2 ist ein teilsaniertes Zwei-/Dreifamilienhaus mit Instandhaltungsrückstau.
Es verfügt über eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung sowie ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und ist durch Dachgeschoßausbau gegebenenfalls auf ca. 188 m² erweiterbar. Areal 200 m².
Die Jahresmieteinnahmen betragen (03-2020) 5640,00 Euro.

Das Objekt S4 ist ebenfalls ein teilsaniertes Zwei-/Dreifamilienhaus mit Instandhaltungsrückstau.
Es verfügt über eine 3-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung sowie ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Die 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoß ist frei.
Die Wohnfläche beträgt 135 m² und ist durch einen Dachgeschoßausbau auf ca. 190 m² erweiterbar.
Areal 500 m².
Die Jahres-Ist-Miete beträgt (03-2020) 3360,00 Euro, die Jahres-Soll-Miete ca. 6.500,00 Euro.

Das Objet E1 entspricht in der Größe einem Dreifamilienhaus und ist abrissreif. Areal 710 m² mit eigener Zufahrt. Hier kann Platz geschaffen werden für Stellplätz, Garagen etc.

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83.000 EUR 8.715 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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83.000 EUR

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5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 042361375 SID


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Kosten
Kaufpreis83.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4760,- EURO incl. MwSt.
Provision mit MwSt.ja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypStadthaus
Baujahr1910
ZustandTeil-/ Vollsaniert
Ausstattung
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche280,00 m²
Grundstuecksflaeche1.410,00 m²

weitere Informationen

Verfuegbar abnach Vereinbarung



Lage

Netzschkau verfüg über ca. 5700 Einwohner. Es befindet sich zwischen Reichenbach, Greiz und Elsterberg. Die B -173 führt durch den Ort. Netzschkau befindet sich direkt an der berühmten Götzschtalbrücke mit der Bahnverbindung Leipzig-Nürnberg. Sehenswert sind auch das Schloß oder der Bismarckturm auf dem Kuhberg nahe dem Ortsteil Brockau. Netzschkau verfügt über Bahn- und Busanbindungen. Die Autobahn A-72 ist ca 8 km entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen, Schulen, Altenheim etc. sind vorhanden oder gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Randlage.

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Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
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