Bild: Hausansicht

Hausansicht

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Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Garten

Garten

Bild: Garten

Garten

Bild: Aussicht

Aussicht

Bild: Aussicht

Aussicht

Bild: Aussicht

Aussicht

Bild: Haustür / Hauseingang

Haustür / Hauseingang

Bild: Diele (EG)

Diele (EG)

Bild: Treppe ins OG

Treppe ins OG

Bild: Wohnzimmer (EG)

Wohnzimmer (EG)

Bild: Wohnzimmer (EG)

Wohnzimmer (EG)

Bild: Küche (EG)

Küche (EG)

Bild: sep. WC (EG)

sep. WC (EG)

Bild: Diele (OG)

Diele (OG)

Bild: Schlafzimmer (OG)

Schlafzimmer (OG)

Bild: Zimmer (OG)

Zimmer (OG)

Bild: Bad (OG)

Bad (OG)

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Bad (OG)

Bild: Dachgeschoss

Dachgeschoss

Bild: Dachgeschoss

Dachgeschoss

Bild: Elt-Anlage

Elt-Anlage

Bild: Doppelgarage

Doppelgarage

Bild: Doppelgarage

Doppelgarage

Kleine Einfamilien-/Doppelhaushälfte in Top-Lage !!

08468 Reichenbach
145.000,00 € 91,80 m² 4
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Ansprechpartner:


Sparkasse Vogtland

Axel Rach

Marktstraße 17 , 08523 Plauen

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Objektbeschreibung

Kleine Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit großer Doppelgarage und schönem kl. Garten mit traumhaften Ausblick in idyllischer und absolut ruhiger Wohnlage von Reichenbach im Vogtland - Wasserturmgebiet. Das Anwesen befindet sich an einer reinen Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr - die Wohnlage mit dem grandiosen Ausblick spricht für sich.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 91,80 m² (EG/OG/DG), im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Küche und sep. WC untergebracht, im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie kl. Bad mit Badewanne, Dusche ... . Im Dachgeschoss können Sie noch ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von ca. 14,40 m² nutzen. Das gesamte Anwesen ist bereits komplett frei- und leergezogen, so dass Sie sofort mit dem weiteren Ausbau starten können.

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Kaufpreis Nebenkosten
145.000 EUR 13.151,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

484 EUR

Darlehenssumme

145.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 066464106 SID


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145.000,00 € 91,80 m² 4
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Kosten
Kaufpreis145.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja
Hinweis CourtageBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektart ZusatzEinfamilien-/Doppelhaushälfte
Baujahr1936
letzte Modernisierung2006
ZustandTeilweise saniert
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungja
BodenFliesenboden, Dielenboden, Estrichboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
Flächen / Räume
Wohnflaeche91,80 m²
Grundstuecksflaeche380,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Stellplaetze3
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum01.10.2019
gueltig bis30.09.2029
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
Endenergiebedarf248.80 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseG
Energiepass Baujahr1936
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
Verfuegbar ab2020-11-19



Neben dem Wohnhaus wurde 1990 eine massive Doppelgarage mit einer Grundfläche von ca. 46,00 m² errichtet, im Jahr 2002 mit einem elektr. Sektionaltor und 2006 mit neuer Schweißbahn ausgestattet. Das teilsanierte Wohnhaus ( Fassadenanstrich 2006 auf Kratzputz der 80-er Jahre, Dacheindeckung Tonziegel samt Verblechung 2006 einschl. Dachdämmung (Mineralwolle); Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung; Terrassentür Außenrollläden 1990/92; aufgearb. Holztreppe und Innentüren nebst Haustür ( Fa. PORTAS ); erdgas-Zentralheizung incl. Warmwasserversorgung Fa. Viessmann 1993 ... ) mit weiterem Handlungs- und Ausbaubedarf ist voll unterkellert und voll erschlossen ( einschl. Kanalisation / Vollanschluss ).

sonstige Angaben


Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Objektnr-intern: FIO-11311375770 Objektnr-extern: 59-1221-2076


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