Bild: Willkommensansicht

Willkommensansicht

Bild: Ansicht Nord-West

Ansicht Nord-West

Bild: Ansicht Nord

Ansicht Nord

Bild: Ansicht Nord-Ost

Ansicht Nord-Ost

Bild: Ansicht Süd-Ost

Ansicht Süd-Ost

Bild: Ansicht Süd-West

Ansicht Süd-West

Bild: Eingang

Eingang

Bild: Foyer

Foyer

Bild: Foyer mit Gardarobe

Foyer mit Gardarobe

Bild: Hauptsaal Bild 1

Hauptsaal Bild 1

Bild: Hauptsaal Bild 2

Hauptsaal Bild 2

Bild: Hauptsaal Bild 3

Hauptsaal Bild 3

Bild: Hauptsaal Bild 4

Hauptsaal Bild 4

Bild: Raum 2 mit Sichtfenster in Hauptsaal

Raum 2 mit Sichtfenster in Hauptsaal

Bild: Raum 2

Raum 2

Bild: Raum 3

Raum 3

Bild: Teeküche

Teeküche

Bild: Heizung

Heizung

Bild: Damen WC und WC Barierefrei

Damen WC und WC Barierefrei

Bild: Herren WC

Herren WC

Bild: Anschlussraum Elektroschrank

Anschlussraum Elektroschrank

Bild: Anschlussraum mit Gas+Wasser

Anschlussraum mit Gas+Wasser

Bild: Gartenhäuschen für Geräte

Gartenhäuschen für Geräte

Bild: Energeiausweis Aushang

Energeiausweis Aushang

Bild: Flächenberechnung

Flächenberechnung

Bild: Grundriss

Grundriss

Bild: Zeichnung Ansichten

Zeichnung Ansichten

Bild: Zeichnung Schnitt

Zeichnung Schnitt

Bild: Flurkarte M1:500

Flurkarte M1:500

Bild: Luftbild M1:500

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!!!Viel Platz für Ihre Idee!!! ... Wohnen, Praxis, Ausstellung....?

Dreimännerweg 5 | 02906 Niesky
187.000,00 € 230,00 m² 4
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Schlaufuchs Immobilien

Bernd Pfretzschner

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Objektbeschreibung

Eine eingeschossige Immobilie in Holzrahmenbau (diente bisher als Versammlungsstätte für kirchliche Zwecke), welche 1994 errichtet und 2014 im Zuge eines Rückbaus modernisiert wurde. Das nicht unterkellerte Gebäude ist zu ca. 60% verklinkert und zu ca. 40% verschiefert.
Auf der Südseite befindet sich der Eingangsbereich mit gegenüberliegenden PKW-Stellplätzen.

Die barrierefreie Nutzfläche von 238 m² teilt sich wie folgt auf: Saal, Zusammenkunftsraum, Besprechungsraum, Foyer, Damen- + Herren-WCs, Abstellraum, Hausanschlussraum und Geräteraum.
Der gepflegte Zustand spricht für sich!

Die Fenster sind Isolierfenster mit Rollläden. Der Bodenbelag ist überwiegend Teppich.
Die hochwertige Energieversorgung (Brennwerttherme) erfolgt über eine effiziente Gasheizung.
Der Grundriss innen ist aufgrund der Bodenplatte und den freitragenden Dächern sehr flexibel, kann also gemäß Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestaltet werden. Mit geringfügigen baulichen Änderungen würde sich eine Nutzung als Wohnhaus (ca. 230m² Wohnfläche möglich + ca. 8m² Nutzfläche) realisieren lassen (Baugenehmigung vorausgesetzt).
Das gesamte Objekt und voll erschlossene Grundstück ist und wird liebevoll gepflegt
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1500 qm.

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187.000 EUR 19.635 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

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187.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 092444202 SID


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187.000,00 € 230,00 m² 4
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Kosten
Kaufpreis187.000,00 EUR
Provision2.225,30€ inkl. MwSt. pauschal vom Käufer zu zahlen.
Anzahl Freiplaetze9.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektart ZusatzEinfamilienhaus
Baujahr1994
letzte Modernisierung2014
ZustandGepflegt
Ausstattung
barrierefreija
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche230,00 m²
Grundstuecksflaeche1.500,00 m²
Zimmer4
seperate WCs3
Anzahl Stellplaetze9
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum28.04.2020
gueltig bis04-2030
Verbrauchskennwert ingesamt85.6kWh/m²a
mit Warmwasserja
Verbrauchskennwert fuer Heizung66.2kWh/m²a
Verbrauchskennwert fuer Strom7.1kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseB
Energiepass Baujahr1994
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
Verfuegbar ab2020-05-01



o barrierefrei, rollstuhlgerecht
o Abstellraum
o überwiegend Teppichboden
o Herren-WC mit Handwaschbecken:
1 Separee mit WC mit zwei Pisor
1 Separee mit zwei Pisoir‘s
o Damen-WC:
1 Separee mit WC Damen
1 Separee mit WC barrierefrei mit Handwaschbecken
o ausreichend Stellplätze
o Heizung: Gaszentral – Brennwerttherme Baujahr 2014 (!)
o Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, mit Rollladen
o Fassade: pflegeleichter gelber Klinker
o ebenes Grundstück

Lage

Das Objekt befindet sich und in einer ruhigen Siedlung am Rande von Niesky. Die Zufahrt erfolgt über die Anliegerstraße.

Niesky ist eine attraktive junge Stadt im Landkreis Görlitz mit gut ausgestatteter Infrastruktur. Es gibt ein Krankenhaus, niedergelassene Ärzte, Pflegeeinrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen sowie vielfältige Angebote für sportliche, kulturelle und touristische Aktivitäten.
Eingebettet in der „Oberlausitzer Heise- und Teichlandschaft“ hat Niesky eine faszinierende Natur mit Seen und Hügeln vorzuweisen. Zusammen mit den Ortsteilen Kosel, See, Ödernitz und Stannewisch fühlen sich hier ca. 10.000 Einwohner auf 53,6 km2 zu Hause.

Entfernungen ca.:
Bäcker: 400 m
Supermarkt 600 m
Stadtmitte/Markt: 1,3 km
Bahnhof: 1,7 km
A 4: 10 km
Görlitz: 21 km
Löbau: 29 km
Bautzen: 42 km
Cottbus 73 km
Dresden (Flughafen) 90 km
Prag (Tschechien) 190 km
Wroclaw (Polen) 180 km
Berlin 195 km

sonstige Angaben


Natürlich muss eine zukünftige Nutzung behördlich genehmigt werden, so dass wir als Makler und der Verkäufer keine Gewähr für bestimmte Nutzungsmöglichkeiten abgeben können. Ggf. Kann Ihnen hier eine Bauvoranfrage Erkenntnisse liefern.

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Gerne können Sie auch einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Besuch.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen besser bearbeiten können, wenn uns alle Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer vorliegen.

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