Bild: Hofansicht innen - Wohnhaus

Hofansicht innen - Wohnhaus

Bild: Willkommenansicht! - Hofeinfahrt

Willkommenansicht! - Hofeinfahrt

Bild: Straßenansicht

Straßenansicht

Bild: Doppelgarage mit Bad und Partyraum

Doppelgarage mit Bad und Partyraum

Bild: Whg OG re. Kamin im WZ

Whg OG re. Kamin im WZ

Bild: Whg OG re. Bad

Whg OG re. Bad

Bild: Whg OG re. Badmöbel

Whg OG re. Badmöbel

Bild: Whg OG re. AZ

Whg OG re. AZ

Bild: Whg OG re. SZ 1

Whg OG re. SZ 1

Bild: Whg OG re. SZ 3

Whg OG re. SZ 3

Bild: Whg OG li. WZ+ Kü

Whg OG li. WZ+ Kü

Bild: Whg OG li. Flur

Whg OG li. Flur

Bild: Whg OG li. SZ 2

Whg OG li. SZ 2

Bild: Whg OG li. SZ 3

Whg OG li. SZ 3

Bild: Whg OG li. Gäste WC

Whg OG li. Gäste WC

Bild: Whg. OG li. Bad

Whg. OG li. Bad

Bild: Whg EG WZ mit Kamin

Whg EG WZ mit Kamin

Bild: EG Bauernküche

EG Bauernküche

Bild: EG Nostalgiebad

EG Nostalgiebad

Bild: Garage Dachgeschoss

Garage Dachgeschoss

Bild: Grundriss EG-Wohnung

Grundriss EG-Wohnung

Bild: Grundriss Whg. OG li.

Grundriss Whg. OG li.

Bild: Scheune / Lager

Scheune / Lager

Bild: Scheune mit Feld im Hintergrund

Scheune mit Feld im Hintergrund

Bild: Scheune Einfahrt 4 (OG)

Scheune Einfahrt 4 (OG)

Bild: Feld hinter dem Hof ca. 34.600m²

Feld hinter dem Hof ca. 34.600m²

Bild: Garten 3 - + Terasse

Garten 3 - + Terasse

Bild: Lageplan Feld+Hof+Teich

Lageplan Feld+Hof+Teich

Bild: Lageplan Hof+Lager+Haus+Garagen+Gärten

Lageplan Hof+Lager+Haus+Garagen+Gärten

Bild: Gesamtansicht

Gesamtansicht

* Bauernhaus mit Lager/Scheune + ggf. Ländereien *

Kleinreinsdorf 40 | 07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
280.000,00 € 322,00 m² 12
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

Finanzierungsrechner

Schufa-Auskunft
online anfordern

Schufa-Auskunft
Stromberater
Multimediaberater

Ansprechpartner:


Schlaufuchs Immobilien

Bernd Pfretzschner

Exposé drucken

Impressum von Schlaufuchs Immobilien

Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweiseitenhof (Teil eines idyllischen Vierseitenbauernhofes) der aus
- einem vermieteten Mehrfamilienhaus
- einer großen sanierten Gewerbe-Scheune mit Lagerflächen,
- einer Doppelgarage und
- Ländereien (separat im Angebot) besteht.

Neben dem Hof können gegen Aufpreis (+84.000€) auch erworben werden:
- ein Teichgrundstück (ca. 1500m²),
- zwei Wiesengrundstücke (ca. 6000m² z.Z. verpachtet) sowie
- eine größere landwirtschaftliche Fläche (ca. 34600m², zZ. verpachtet).

Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Finanzierungsangebot anfordern

Kaufpreis Nebenkosten
280.000 EUR 25.144 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

Über 400 Anbieter im Vergleich

  • Logo: Postbank
  • Logo: Deutsche Bank
  • Logo: ING
  • Logo: Commerzbank
  • Logo: LBS
  • Logo: DSL Bank
  • Logo: Sparkasse
  • Logo: BHW
  • Logo: Volksbank

Passende Finanzierung finden lassen

Wunschrate

934 EUR

Darlehenssumme

280.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

Details berechnen

Kontakt:

Logo des Maklers
alle Wohnobjekte dieses Anbieters
alle Gewerbeobjekte dieses Anbieters

Objekt-ID: 095311298 SID


Ansprechpartner:


Schlaufuchs Immobilien

Bernd Pfretzschner

Rückrufwunsch

Exposé drucken

Impressum von Schlaufuchs Immobilien

Widerrufsbelehrung

280.000,00 € 322,00 m² 12
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
Anbieter kontaktieren Kontakt
Kosten
Kaufpreis280.000,00 EUR
provisionspflichtigja
ProvisionKäuferanteil 3,48% fest aus der Angebotssumme
Provision mit MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST12.990,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL31.242,00 EUR
preise Freitext PreisLänderein gegen Aufpreis. Käuferanteil der Provision: 3,48% fest aus der Angebotssumme.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
Haustypkeine Angabe
Objektart ZusatzHaus
Baujahr1900
Ausstattung
Internetgeschwindigkeit50
Ausstattunggehoben
Kaminja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenKunststoffboden, Teppichboden, Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel, Solar, Holz
Flächen / Räume
Wohnflaeche322,00 m²
Grundstuecksflaeche2.691,00 m²
Zimmer12
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum30.05.2018
gueltig bis05-2028
Endenergiebedarf181.21 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseF
Energiepass Baujahr1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar ab01.07.2020
Aktuell noch vermietetja



Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen.
Im 1.OG gibt es zwei vermietete Wohnungen, je ca. 100m² groß (jährlich 12.990€ Miete kalt). Eine Wohnung wurde erst vor ca. 3 Jahren vollständig im gehobenen Standard renoviert. Die andere Wohnung im OG und DG wurde ursprünglich vom Eigentümer bewohnt und ist daher ebenso entsprechend schön. Die Wohnungen werden mittels Ölheizung und Solarunterstützung beheizt. Zusätzlich sorgen Kaminöfen in jeder Wohnung für Gemütlichkeit und wohlige Wärme.

Die dritte über 105m² große EG-Wohnung mit separatem Eingang ist leerstehend und wird seit kurzem zur Vermietung angeboten (321€ kalt = 3.852€ jährliche Sollmiete). So können Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen ausbauen und dann selbst einziehen. Die Miete ist hier aufgrund des nostalgischen Bades und der Ofenheizung niedriger angesetzt. Es ist ein Küchenofen und ein Kachelofen vorhanden. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Garten und ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz, auch PKW-Stellplätze zur Miete und für Gäste.

Weiterhin gehört eine Doppelgarage zum Objekt. Im Erdgeschoss der Garage ist ein Lagerraum sowie ein Bad mit Dusche und WC. Über der Garage befindet sich ein ca. 60 m² großer Partyraum und eine Garten-Terrasse, die über eine Außentreppe neben der Garage begehbar ist.

Eine große Lagermöglichkeit auf dem Grundstück bietet die ca. 600m² große, auf zwei Geschossen gewerbliche genutzte Scheune. Diese ist zurzeit noch selbstgenutzt, wird aber auch zur Miete angeboten (VB: 600m² zu 2€/m = 1.200€ bzw. 14400€ Jahresmiete).

Im Obergeschoß der Scheune (des Lagers) wäre ein Ausbau zur Luxuswohnung mit Garten denkbar und müsste über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Das Grundstück mit dem Mehrfamilienhaus, der Doppelgarage und Scheune ist ca. 2700m² groß.

Weitere landwirtschaftlich genutzte Flächen können gegen Aufpreis miterworben werden (+84.000€):
- eine Fläche mit kleinem Teich (ca.1500m²) und
- zwei Wiesengrundstücke mit ca. 3500m² + ca. 2400m² und
- ein Feld mit ca. 34600 m² gehören ebenfalls zum Objekt.

Details im Überblick:
- Brunnen mit Hauswasserwerk
- mehrere Regenwasserzisternen
- Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung
- jede Wohnung mit Kamin
- jede Wohnung mit Garten
- unterkellert
- weiteres WC in der Scheune
- Arbeitszimmer in der Scheune

Lage

Kleinreinsdorf gehört zur Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und liegt im schönen Thüringen. Gleich nebenan laden der Werdauer Wald und das Tiergehege am Waldhaus zum Spazieren, Wandern, Radfahren und Erholen ein. In den umliegenden Gemeinden bzw. in der nahe gelegenen Kreisstadt Greiz finden Sie Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus etc…


Entfernungen:
A72 Anschlussstelle Reichenbach: ca. 26 km
A4 Anschlussstelle Ronneburg: ca. 28 km
nächste Bäckerei: ca. 100 m
Greiz: ca. 10 km
Zwickau: ca. 26 km
Gera: ca. 28 km
Plauen: ca. 34 km
Chemnitz: ca. 69 km
Leipzig Flughafen: ca. 108 km
Leipzig: ca. 133 km
Dresden: ca. 137 km
Nürnberg: ca.207 km
Berlin: ca. 288 km
München: ca. 352 km

Kontaktanfrage an Schlaufuchs Immobilien

Mehr Angaben

Infos zum Datenschutz

Anbieter kontaktieren
Objektnr-intern: 68 Objektnr-extern: 68


© 2015-2020 Regionalimmobilien24 powered by Vogtlandimmobilien24 GmbH - Dein regionales Immobilienportal für das Vogtland