Bild: Luftbild

Luftbild

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Bild: Anfahrt

Anfahrt

Bild: Rückfront

Rückfront

Bild: Eingangstür

Eingangstür

Bild: Straße

Straße

Bild: Eingang

Eingang

Bild: Blick zum Nachbarn

Blick zum Nachbarn

Bild: Garten

Garten

Bild: Weg hinterm Haus

Weg hinterm Haus

Bild: Wintergarten

Wintergarten

Bild: Doppelgarage

Doppelgarage

Bild: Aufgang Erdgeschoss

Aufgang Erdgeschoss

Bild: Empfang

Empfang

Bild: Büroraum

Büroraum

Bild: Büroraum

Büroraum

Bild: Küche Büro

Küche Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Wintergarten

Wintergarten

Bild: Treppe zum Dachgeschoss

Treppe zum Dachgeschoss

Bild: Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Bild:

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Bild: Gallerie

Gallerie

Bild: Küche DG

Küche DG

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Küche DG

Repräsentativer Wohn- Praxis- oder Kanzleisitz

07980 Berga
398.000,00 € 402,00 m² 10
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Postbank Immobilien GmbH

Ilona Schneider

Buckestraße 21 , 07973 Greiz

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Objektbeschreibung

Die Villa, Baujahr 1898 wurde vom jetzigen Besitzer 1992 gekauft und komplett saniert. Er nutzt Sie als Kanzlei und als Wohnsitz.
Im Untergeschoss, einer ehemaligen Zahnarzt Praxis, gibt es 3 Räume . Sie werden heute als Archiv und Lager genutzt.
Im Erdgeschoss entstanden 4 helle Büroräume, ca. 100 qm, dazu Küche, WC und Wintergarten. Der Blickfang, der hübsche Kachelofen, ist direkt von der Eingangstür aus zu sehen. Das Erdgeschoss umfasst 150 qm.
Im Dachgeschoss entstanden die Wohnräume für den Besitzer. Küche mit Kachelofen, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Wohnzimmer mit Kamin. Eine Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit der geräumigen Galerie.
Idealer Platz zum Lesen, Musik hören oder ausruhen.

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Kaufpreis Nebenkosten
398.000 EUR 36.098,60 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.327 EUR

Darlehenssumme

398.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 150783518 SID


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398.000,00 € 402,00 m² 10
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Kosten
Kaufpreis398.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro qm990,05 EUR
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypVilla
Baujahr1898
letzte Modernisierung2009
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungHolz, Kohle, Pellet
StellplatzartGarage, Carport
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Wohnflaeche402,00 m²
Nutzflaeche50,00 m²
Grundstuecksflaeche2.803,00 m²
Zimmer10
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Stellplaetze2
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum23.07.2019
gueltig bis24.06.2029
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerKohle, Pellets, Holz
Endenergiebedarf218.00 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseG
Energiepass Baujahr1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


Betritt man das Haus, so gelangt man über die breite Treppe ins Erdgeschoss.
Die großen massiven Holztüren wurden aufgearbeitet und sind sehenswert.
1994 ersetzte man alle Fenster. Das Dach erhielt neue Dachziegel und die Heizung wurde eingebaut.
2009 wurde die Heizung auf Pelletheizung umgestellt. Festbrennstoffe finden im Kamin und Kachelofenverwendung.

Lage

Die Villa liegt in einer Nebenstraße. Das große Grundstück ist nicht von außen einsehbar.

Berga ist eine Kleinstadt im Osten Thüringens. Ca. 3300 Einwohner leben hier. Kindergarten, Schule und Versorgungseinrichtungen sind vor Ort.

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Objektnr-intern: FIO-20213505280 Objektnr-extern: 43110104-01396


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