Bild: DSC03625

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Bild: EG Balkon

EG Balkon

Bild: EG Balkon

EG Balkon

Bild: Souterrain Terrasse

Souterrain Terrasse

Bild: Souterrain Terrasse

Souterrain Terrasse

Bild: DSC03626

DSC03626

Bild: EG Essen

EG Essen

Bild: EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

Bild: EG Wohnen

EG Wohnen

Bild: EG Wozi

EG Wozi

Bild: EG Flur

EG Flur

Bild: DG Bad

DG Bad

Bild: DG Arbeitszimmer

DG Arbeitszimmer

Bild: DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

Bild: DG Schlafen

DG Schlafen

Bild: EG Flur

EG Flur

Bild: Küche

Küche

Bild: Souterrain Bad mit Infrarotkabine

Souterrain Bad mit Infrarotkabine

Bild: Souterrain Bad

Souterrain Bad

Bild: Souterrain Zimmer mit Terrassentür

Souterrain Zimmer mit Terrassentür

DHH in fantastischer Lage mit toller Aussicht.

08209 Auerbach
265.000,00 € 145,00 m² 4
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Postbank Immobilien GmbH

Andreas Rosenkranz

Christgrüner Straße 7 , 08543 Pöhl

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Diese DHH ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage und wurde 1999 von der Fa. Eltec Wohnbau GmbH in Massivbauweise errichtet. Eigentlich sollten 3 Doppelhäuser entstehen. Allerdings kamen bisher nur 2 der DH zur Ausführung. Die DHH sind als Miteigentumsanteil mit Sondernutzungsrechten ausgestattet (ähnlich wie Eigentumswohnungen).
Diese DHH befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier kann man sofort einziehen. Die EBK kann auch übernommen werden. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sind charakteristisch für dieses moderne Haus. Vom Balkon, aber auch von der Terrasse haben Sie einen fantastischen Blick auf Auerbach. Hier können Sie entspannen und die Ruhe am Feierabend so richtig genießen. Das Souterrain hat neben der schönen Terrasse ein Gästezimmer, ein separates Bad mit einer Infrarotsauna, einen großen Abstellraum und den Heizungsraum (Gastherme).
Im EG befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, der Flur und ein sehr modern eingerichtetes, lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer. Hier wäre auch ein Kaminanschluss möglich.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins DG. Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und Bad liegen auf dieser Etage. Die Bäder haben Fußbodentemperierung.
Auf dem 350 m² großen Grundstück (Sondernutzungsrecht) gibt es eine Garage und einen Stellplatz.

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265.000 EUR 24.035,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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265.000 EUR

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5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 231872398 SID


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Kosten
Kaufpreis265.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushaelfte
Baujahr1999
ZustandNeuwertig
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
Flächen / Räume
Wohnflaeche145,00 m²
Nutzflaeche30,00 m²
Grundstuecksflaeche350,00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Balkon-/Terassenflaeche30,00 m²
Anzahl Stellplaetze2
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum01.09.2020
gueltig bis31.08.2030
Verbrauchskennwert ingesamt143.03kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseE
Energiepass Baujahr1999
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


EBK, Infrarotsauna, 2 Bäder, 3 WC, Garage, Balkon, Terrasse

Lage

Südwest-Hanglage, sehr sonnig, schöner Talblick, viel Grün, 10 min. Fußweg ins Stadtzentrum von Auerbach/V., gute Infrastruktur, ruhig in einer Sackgasse gelegen,

sonstige Angaben


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