Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hauseingang

Hauseingang

Bild: Hausansicht / 2. Hauseingang

Hausansicht / 2. Hauseingang

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Pool

Pool

Bild: Pool / Gewächshaus

Pool / Gewächshaus

Bild: Nebengebäude / Garagen

Nebengebäude / Garagen

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Nebengebäude / Garagen

Nebengebäude / Garagen

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Garten

Garten

Bild: Garten

Garten

Bild: Diele (EG)

Diele (EG)

Bild: Diele (EG)

Diele (EG)

Bild: Hausflur / Treppe ins OG

Hausflur / Treppe ins OG

Bild: Hausflur / Treppe ins OG

Hausflur / Treppe ins OG

Bild: sep. WC (EG)

sep. WC (EG)

Bild: sep. WC (EG)

sep. WC (EG)

Bild: WM-Raum (EG)

WM-Raum (EG)

Bild: Bad (EG)

Bad (EG)

Bild: Bad (EG)

Bad (EG)

Bild: Küche (OG)

Küche (OG)

Bild: Küche (OG)

Küche (OG)

Bild: Küche (OG)

Küche (OG)

Bild: Esszimmer / Küche (OG)

Esszimmer / Küche (OG)

Bild: Esszimmer (OG)

Esszimmer (OG)

Bild: Balkon / Terrasse (OG)

Balkon / Terrasse (OG)

Bild: Balkon / Terrasse (OG)

Balkon / Terrasse (OG)

Bild: Balkon / Terrasse (OG)

Balkon / Terrasse (OG)

Bild: Esszimmer (OG)

Esszimmer (OG)

Bild: Esszimmer (OG)

Esszimmer (OG)

Bild: Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Bild: Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Bild: Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Bild: Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Bild: Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Bild: Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Bild: Hausflur / Treppe (DG)

Hausflur / Treppe (DG)

Bild: Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Bild: sep. WC (DG)

sep. WC (DG)

Bild: Dachboden

Dachboden

Bild: Dachboden

Dachboden

Bild: Nebengebäude / LKW-Garage ...

Nebengebäude / LKW-Garage ...

Bild: gr. Garage / kl. Garage

gr. Garage / kl. Garage

Bild: gr. Garage

gr. Garage

Bild: LKW-Doppelgarage

LKW-Doppelgarage

Bild: Lagerraum / Werkstatt (EG)

Lagerraum / Werkstatt (EG)

Bild: Lagerraum / Werkstatt (EG)

Lagerraum / Werkstatt (EG)

Bild: Lagerraum (OG)

Lagerraum (OG)

Bild: Lagerraum (OG)

Lagerraum (OG)

Bild: Dacheindeckung (Metall)

Dacheindeckung (Metall)

Bild: 2. Ein-/Zweifamilienhaus

2. Ein-/Zweifamilienhaus

Bild: 2. Ein-/Zweifamilienhaus

2. Ein-/Zweifamilienhaus

Bild: Garten / Grundstück

Garten / Grundstück

Bild: Garten / Grundstück

Garten / Grundstück

Bild: Doppelgarage

Doppelgarage

Bild: Schlafzimmer (EG)

Schlafzimmer (EG)

Bild: Wohnzimmer (EG)

Wohnzimmer (EG)

Bild: Esszimmer (EG)

Esszimmer (EG)

Bild: Kinderzimmer (EG)

Kinderzimmer (EG)

Bild: Küche (EG)

Küche (EG)

Bild: Bad (EG)

Bad (EG)

Bild: Vorraum (EG)

Vorraum (EG)

Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück mit viel Platz !

08468 Reichenbach
450.000,00 € 309,20 m² 8
Kaufpreis Wohnfläche Räume

Finanzierungsrechner

Schufa-Auskunft
online anfordern

Schufa-Auskunft
Stromberater
Multimediaberater

Ansprechpartner:


Sparkasse Vogtland

Axel Rach

Marktstraße 17 , 08523 Plauen

Exposé drucken

Impressum von Sparkasse Vogtland

Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung

Großzügiges Anwesen mit einem Zweifamilienhaus als Doppelhaus, Garagen und einem massiven Gewerbeobjekt mit angebauten Garagen / Lagerräumen sowie großem befahrbaren Grundstück sowie weiterem benachbarten Grundstück mit massivem Ein-/Zweifamilienhaus und ebenfalls großen Garten / Grundstück in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen wie z.B. zur Autobahn A72 ... und doch idyllischer Lage mit viel Grün.
1. Zweifamilien-/Doppelhaus mit ca. 309 m² Wohnfläche
2. Gewerbeobjekt auf 2 Etagen mit ca. 606 m² und Garagen mit ca. 202 m²
3. Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 195 m² Wohn-/Nutzfläche

1. Zweifamilienhaus ( Doppelhaus ) mit ca. 309 m² Wohnfläche
Mittelpunkt dieses Anwesens ist das Hauptwohngebäude bisher genutzt als Zweifamilienhaus ( Doppelhaus ) mit zwei sep. Eingängen. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet eine Einfamilien-/Haushälfte mit ca. 210 m² Wohnfläche nebst Balkon/Terrasse, sep. Büro ... im teilsanierten und liebevoll erhaltenen Villenstil. Es stehen im Obergeschoss eine große Küche mit sep. Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzenden Salon / Esszimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss können Sie das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein WC nutzen, während sich im Erdgeschoss das Bad mit Dusche, Badewanne ... sowie das sep. WC mit anschl. Waschm.-raum sowie ein eigenständiges Büro mit Archivraum befindet. Dieses Einfamilienhaus wird bei Verkauf frei- und leergezogen und kann sofort wieder bezogen oder genutzt werden. Im angrenzenden idyllischen großen Garten können Sie einen Pool ( 24 m² ), das Gewächshaus, Gartenhaus ... zur Entspannung nutzen.

Der hintere Teil des Doppelhauses beinhaltet ebenfalls ein kl. Einfamilienhaus mit sep. Zugang und einer Wohnfl. von ca. 100 m², dieses Haus ist seit 1993 an den gleichen Bewohner vermietet ( Nettokaltmiete 5.515,20EUR / Jahr ). In dem Gebäude befinden sich auch mehrere Garagen, die selbst genutzt werden können bzw. vermietet sind.

2. Gewerbeobjekt auf 2 Etagen mit ca. 606 m² und Garagen mit ca. 202 m²
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude bzw. Gewerbeobjekt, welches als Lager- oder Produktionsraum, Werkstatt oder Atelier auf 2 Ebenen genutzt werden kann, erreichbar über eine Rampe oder aber ebenerdigen Zugang im Erdgeschoss bzw. Treppe ins Obergeschoss. Dieses Nebengebäude ist nicht saniert worden, befindet sich aber in einer guten Bausubstanz mit neuer Dacheindeckung ( Metalldach ). Im anschließenden Anbau stehen Ihnen diverse Garagen wie z.B. eine LKW-Doppelgarage und eine große längere Garage für LKW zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück ist befestigt und auch für LKW geeignet.

3. Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 195 m² Wohn-/Nutzfläche
Des weiteren steht Ihnen ein weiteres angrenzendes Grundstück mit einem massiven älteren Ein-Zweifamilienhaus und einer Wohnfläche von ca. 195,00 m² und schönem großen Garten zur Verfügung. Dort wurde bereits im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 100 m² größtenteils ausgebaut, das Obergeschoss ist noch unsaniert und bietet weiteren Spielraum.

Es besteht durchaus die Möglichkeit, nur das 1. und 2. Objekt als eine Einheit zu erwerben und / oder das 3. Objekt allein zu übernehmen.

Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. vollbiolog. Kleinkläranlage.

Finanzierungsangebot anfordern

Kaufpreis Nebenkosten
450.000 EUR 40.815 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

Über 400 Anbieter im Vergleich

  • Logo: Postbank
  • Logo: Deutsche Bank
  • Logo: ING
  • Logo: Commerzbank
  • Logo: LBS
  • Logo: DSL Bank
  • Logo: Sparkasse
  • Logo: BHW
  • Logo: Volksbank

Passende Finanzierung finden lassen

Wunschrate

1.500 EUR

Darlehenssumme

450.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

Details berechnen

Kontakt:

Logo des Maklers
alle Wohnobjekte dieses Anbieters
alle Gewerbeobjekte dieses Anbieters

Objekt-ID: 267240808 SID


Ansprechpartner:


Sparkasse Vogtland

Axel Rach

Marktstraße 17 , 08523 Plauen

Rückrufwunsch

Exposé drucken

Impressum von Sparkasse Vogtland

Widerrufsbelehrung

450.000,00 € 309,20 m² 8
Kaufpreis Wohnfläche Räume
Anbieter kontaktieren Kontakt
Kosten
Kaufpreis450.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja
Hinweis CourtageBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Objektart ZusatzZweifamilienhaus mit Gewerbe
Baujahr1900
letzte Modernisierung2014
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungja
BodenFliesenboden, Parkettboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformMansarddach
Flächen / Räume
Wohnflaeche309,20 m²
Nutzflaeche195,00 m²
Grundstuecksflaeche10.737,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkon-/Terassenflaeche27,15 m²
Anzahl Stellplaetze2
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum07.07.2020
gueltig bis07.07.2030
Verbrauchskennwert ingesamt136.10kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseE
Energiepass Baujahr1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar abVerkauf



Wohnhaus ( Hauptgebäude ) Bauj. ca. 1900
Grundstück ca. 7.397 m²
Haupthaus 1 : Wohnfl. ca. 209,20 m² (EG/OG/DG) freiwerdend
Haupthaus 2.: Wohnfl. ca. 100,00 m² (EG/DG) vermietet

Nebengebäude / Gewerbeobjekt ( komplett frei )
Erdgeschoss ca. 258,00 m²
Obergeschoss ca. 348,30 m²
Garagen / Lagerräume
LKW-Doppelgarage : ca. 66,10 m²
LKW-Garage : ca. 87,10 m²
Garage : ca. 49,20 m²

Ein-/Zweifamilienhaus Bauj. ca. 1914
Grundstück ca. 3.340 m²
Wohnfl. ca. 195,00 m²
Erdgeschoss Wohnfl. ca. 100,00 m² frei
Obergeschoss Wohnfl. ca. 95,00 m² frei

sonstige Angaben


Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Kontaktanfrage an Sparkasse Vogtland

*

*

Infos zum Datenschutz

Anbieter kontaktieren
Objektnr-intern: FIO-11311384300 Objektnr-extern: 59-1221-2083


© 2015-2020 Regionalimmobilien24 powered by Vogtlandimmobilien24 GmbH - Dein regionales Immobilienportal für das Vogtland