Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Wellnessbereich / Sauna (EG)

Wellnessbereich / Sauna (EG)

Bild: Wellnessbereich / Sauna (EG)

Wellnessbereich / Sauna (EG)

Bild: Wellnessbereich / Sauna (EG)

Wellnessbereich / Sauna (EG)

Bild: Sauna (EG)

Sauna (EG)

Bild: Sauna (EG)

Sauna (EG)

Bild: Treppe ins DG

Treppe ins DG

Bild: Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Bild: Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Bild: Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Bild: Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Bild: Küche (DG)

Küche (DG)

Bild: Kinderzimmer (DG)

Kinderzimmer (DG)

Bild: Schlafzimmer (DG)

Schlafzimmer (DG)

Bild: kl. Zimmer (DG)

kl. Zimmer (DG)

Bild: Bad (DG)

Bad (DG)

Bild: Bad (DG)

Bad (DG)

Bild: Bad (DG)

Bad (DG)

Bild: Kellergang

Kellergang

Bild: Heizungskeller

Heizungskeller

Bild: Heizungskeller

Heizungskeller

Bild: Heizungskeller

Heizungskeller

Bild: Keller

Keller

Bild: Büro / Raum (EG)

Büro / Raum (EG)

Bild: Büro / Raum (EG)

Büro / Raum (EG)

Bild: Zimmer/Büro (EG)

Zimmer/Büro (EG)

Bild: Zimmer/Büro (EG)

Zimmer/Büro (EG)

Bild: Büro / Raum (EG)

Büro / Raum (EG)

Bild: Lastenfahrstuhl

Lastenfahrstuhl

Bild: Küche (EG)

Küche (EG)

Bild: Büro / Raum (EG)

Büro / Raum (EG)

Bild: Hausflur / Eingang (EG)

Hausflur / Eingang (EG)

Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage !

08496 Neumark
235.000,00 € 218,50 m² 8
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Ansprechpartner:


Sparkasse Vogtland

Axel Rach

Marktstraße 17 , 08523 Plauen

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Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus mit einer ehemaligen Apotheke im EG und ausgebauter Wohnung im DG sowie kleinem Garten in zentraler Lage von Neumark zwischen Reichenbach und Zwickau.

Das Gebäude verfügt über eine ehemalige Gewerbefläche von ca. 117,50 m² im Erdgeschoss, die auch wieder als Büroeinheit mit 4 Räumen zzgl. Küche ... oder auch als 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und neuem Bad auszubauen bzw. nutzbar wäre. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine schön ausgebaute 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Bad & Küche und einer Wohnfläche von ca. 101,00 m² zur Verfügung - freiwerdend und sofort beziehbar ab dem 01.07.2021.

Im Erdgeschoss können Sie im hinteren Anbau mit Zugang zum Garten und Terrasse einen eigenen Wellnessbereich (1996) mit Holzsauna und großem Whirlpool samt Dusche mit Massagestrahler auf einer Fläche von ca. 22 m² nutzen.

Das Erdgeschoss ist bereits freigezogen, die Wohnung im Dachgeschoss wird spätestens zum 01.07.2021 frei- und leergezogen.

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235.000 EUR 21.314,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Darlehenssumme

235.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 289981607 SID


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Kosten
Kaufpreis235.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja
Hinweis CourtageBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Baujahr1866
letzte Modernisierung2006
ZustandGepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungja
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
Flächen / Räume
Wohnflaeche218,50 m²
Grundstuecksflaeche510,00 m²
Zimmer8
Badezimmer1
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum16.10.2020
gueltig bis15.10.2030
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerÖl
Endenergiebedarf253.30 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseH
Energiepass Baujahr1903
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextDämmung der obersten Geschossdecke um 20 cm
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar ab01.07.2021



Das massive Gebäude aus dem Zeitraum 1866 wurde um 1903 erweitert bzw. durch einen Anbau erweitert und ab 1991 umfangreich & liebevoll saniert bzw. ausgebaut. Zu den Sanierungsarbeiten gehören u.a. die Dacheindeckung in Naturschiefer (2006), Fassadenanstrich (2006) auf Kratzputz von (1985/86), Einbau von Kunststoff- und Holzfenster mit ISO-Verglasung (1991/92), Oel-Zentralheizung der Fa. Klöckner (1991), Elt- und Sanitärleitungen (1991/92), Türen ... . Das Dachgeschoss wurde ebenfalls 1991/92 zu einer schönen gepflegten Wohnung mit gr. Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie gr. Küche und Bad mit Badewanne, Dusche, WC ... ausgebaut.

Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Vollanschluss (Kanalisation) sowie Erdgas- und Glasfaseranschluss im Keller. Das Gebäude ist teilunterkellert, ein sep. Kellerausgang zum Garten ist vorhanden. Stellplätze sind vor dem Anwesen ausreichend vorhanden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Neumark zwischen Reichenbach und Zwickau, der Bahnhof mit der Vogtlandbahn als auch die nächste Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch das Rathaus sowie die Sparkassenfiliale, Bäcker, Einkaufsmarkt ... .

sonstige Angaben


Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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