4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Holler zu verkaufen

56412 Holler

334.000,00 €
Kaufpreis
142,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Objektbeschreibung

Liebe Makler, bitte nicht anfragen, Vielen Dank!

Die zweistöckige, attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über vier schöne Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne sowie einer Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten mit Gewächshaus für den Anbau von Gemüse. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1980. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Neben dem Haus gibt es außerdem Parkplatz für ein weiteres Auto.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Aufteilung und reichlich Platz für Fernseh-, Sitz- und Essbereich. Der Käufer kann bei Wunsch die Wand zwischen dem Wohnzimmer und der Küche entfernen, da keine tragende Wand, und so eine schöne und große offene Wohnküche realisieren. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein großes 10,5 m² Bad mit Badewanne, Duschkabine und Zugang zu einem Abstellraum.

Die erste Etage hat 3 Zimmer - 15,88qm, 18,43qm und
Ein Schlafzimmer mit einer Terrasse - 21,84 m². Es gibt auch ein WC.

Die Gesamtwohnfläche der 2 Etagen beträgt 142m², der Keller ist 58m² groß. Gesamtbruttogeschossfläche des Hauses - 200 m²

Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt neben einer Sauna über einen kleinen gemütlichen Bereich zum Entspannen, eine Duschkabine mit Massagefunktion.

Die Immobilie liegt in Holler, in einer ruhigen, gemütlichen Straße, 250 Meter vom Wald mit Wanderwegen entfernt. Im Holler gibt es ein Kindergarten und eine Bäckerei. Es wird ein Radweg nach Montabaur gebaut.

Bitte Besichtigungstermin bei Herrn Elzer vereinbaren. Privatverkauf ohne Makler! Preis verhandelbar.

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Wunschrate

1.114 EUR

Darlehenssumme

334.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis334.000,00 EUR
Anzahl Freiplätze1.00
Anzahl Garagenplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1980
Zustandgepflegt

Ausstattung

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche
KücheEinbauküche
BodenLaminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenSauna

Flächen / Räume

Wohnfläche142,00 m²
Grundstücksfläche168,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
seperate WCs1
Balkon1
Terrasse1

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Verbrauchskennwert ingesamt178.00kWh/m²a
mit Warmwassernein
EnergieeffizienzklasseF
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar absofort
Denkmalgeschütztnein

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Ruhige Lage
- Garage
- Sauna
- Terrasse und Balkon
- Keller mit mehreren Räumen für z.B. Sportaktivitäten

Lage

Die Immobilie liegt in Holler, in einer ruhigen, gemütlichen Straße, 250 Meter vom Wald mit Wanderwegen entfernt. Im Holler gibt es ein Kindergarten und eine Bäckerei. Eine Glasfaser Leitung wird von der Telekom ist verfügbar. Es wird ein Radweg nach Montabaur gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte Besichtigungstermin per Email, Telefon oder WhatsApp vereinbaren.

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Objekt-ID: 420060084 Objekt-ID intern: 209529 Objekt-ID extern: 209529

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