Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten nahe des Zoos und der Elbe -PROVISIONSFREI-

39124 Magdeburg

389.000,00 €
Kaufpreis
133,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Objektbeschreibung

In einer familienfreundlichen Wohngegend in Magdeburg (Neue Neustadt), steht die Reihenhaussiedlung, zu der das Objekt gehört. Das komfortable Reihenendhaus besticht durch die freundliche weiß-blaue Fassade, den kleinen begrünten Vorgarten und den Stellplatz mit zusätzlicher Garage direkt am Haus. Auch wenn die Parksituation in der Straße gut ist, kann man sein Auto auf dem Grundstück parken, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Gebäude selbst erstreckt sich über drei helle Etagen, ist nicht unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über einige zusätzliche Sonderausstattungen. Es steht auf einem 341m² großen Grundstück und verfügt über einen gut gepflegten, liebevoll angelegten Garten mit Bäumen und Sträuchern, die neben der schönen Optik auch einen guten Sichtschutz ermöglichen. Ein kleines Gemüsebeet, ein Kirsch-, zwei Birn-, ein Pflaumenbaum sowie Erdbeerpflanzen sind auch jeden Sommer bereit zur leckeren Ernte. Und die große Rasenfläche bietet genug Platz zum Spielen und Herumtoben!

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Wunschrate

1.297 EUR

Darlehenssumme

389.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis389.000,00 EUR
Anzahl Freiplätze1.00
Anzahl Garagenplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypReihenendhaus
Baujahr2012
Zustandgepflegt

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche
KücheEinbauküche
BodenFliesenboden
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungBefeuerung mit Fernwärme
StellplatzartFreiplatz, Garage

Flächen / Räume

Wohnfläche133,00 m²
Grundstücksfläche341,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
seperate WCs1
Terrasse1

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Verbrauchskennwert ingesamt112.00kWh/m²a
mit Warmwassernein
EnergieeffizienzklasseD
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar ab01.08.2022
Denkmalgeschütztnein

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Man betritt das Haus über einen kleinen, funktionalen Flur, von dem das sehr gepflegte Gäste-WC abgeht. Dieses verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren das große, freundliche Wohnzimmer mit einer breiten bodentiefen Fensterfront, die den Blick auf die große, geschmackvolle Terrasse und den grünen Garten freigibt. Der Einbau eines Kamins ist ebenfalls möglich, da bereits ein Kaminschacht existiert. Vom Wohnzimmer ab geht die offene, hochwertige Küche mit Hochglanzoptik, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über einen Induktionsherd. Ofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination sind Markengeräte. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum neben der Treppe mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das über zwei gleichgroße Schlafräume mit jeweils zwei Fenstern und elektrischen Rollläden, einem etwas kleineren Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Fenster und einem großen, gepflegten Bad mit Fenster verfügt. Das Bad ist mit modernen, großformatigen Fliesen gefliest. Es verfügt über eine große bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Die geschmackvollen Badmöbel, die im Jahr 2020 erneuert wurden, können mit übernommen werden.
Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere große Schlafräume. Jeder besitzt ein reguläres Fenster und ein Dachflächenfenster. Trotz Dachschräge gibt es genug Möglichkeiten auch hohe Möbel zu stellen und die Dachschräge verleiht den beiden Zimmern einen sehr gemütlichen Charme.
Alle Zimmer des Hauses sind mit hochwertigen italienischen Fliesen in Holzoptik gefliest, die robust und gleichzeitig stilvoll sind. In Verbindung mit der Fußbodenheizung, die es im kompletten Haus gibt, braucht man nie kalte Füße zu haben.

Lage

Das Objekt liegt in einer schönen Wohnlage in der Neuen Neustadt, umgeben von anderen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Bäcker befindet sich direkt in der Straße und auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Nähe. Durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die anderen Stadtteile Magdeburgs sehr bequem.
Der schöne Magdeburger Zoo und der Neustädter See liegen in der Nähe des Hauses, und Elbe, Nordpark und Magdeburger Hafen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Objekt-ID: 439124068 Objekt-ID intern: 213915 Objekt-ID extern: 213915

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