§§§ Sonniges Haus mit Einliegerwohnung zu verkaufen §§§

Mittelstr. 5 | 08261 Schöneck

59.000,00 €
Kaufpreis
145,00 m²
Wohnfläche
9
Zimmer

Objektbeschreibung

Vorhanden sind alle üblichen Medien wie Strom- (auch Starkstrom) und Telefonanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss. Zusätzlich zur Gaszentralheizung (ca. BJ 2000/regelmäßige Wartung) mit Warmwasser sind auch Schornsteine für Ofen- oder Kaminnutzung vorhanden. Im Hof ist ein kleiner Garten.
Weiterhin: Dachneueindeckung Straßenseite Ende 2017, Naturschieferdach auf der Hofseite im guten Zustand; beim Anbau und Vordach Bitumenschweißbahn, neue Isolierglasfenster in 2013; ausbaufähiger Dachboden, Gewölbekeller (teilunterkellert)
DSL/Glasfaser mit bis zu 16 Mbit/s bzw. LTE mit bis zu 50 Mbit/s sind verfügbar.

Derzeit ist die Erdgeschoßwohnung mit ca.35m² langfristig vermietet (136€ kalt mtl.).
Das Obergeschoß und Nebengelass ist ist ebenfalls vermietet (Sollmiete kalt 364€ mtl.).
Falls Sie Eigenbedarf anmelden wollen würden wir dies im Vorfeld mit den Mietern gütlich klären und entsprechend für Sie im Notarvertrag aufnehmen.

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Schlaufuchs Immobilien
Bankkaufmann Bernd Pfretzschner
Cunsdorf 17
07985 Elsterberg

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Wunschrate

197 EUR

Darlehenssumme

59.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis59.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision2380,00€ inkl. MwSt. vom Käufer
Provision mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypReihenmittelhaus
ZusatzReihenmittelhaus
Baujahr1839
letzte Modernisierung2000
ZustandTeil-/ Vollrenovierungs­bedürftig
AlterAltbau

Ausstattung

Kaminja
möbiliertteilmöbiliert
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung, Etagenheizung
BefeuerungGas

Flächen / Räume

Wohnfläche145,00 m²
Grundstücksfläche360,00 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer2
seperate WCs1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum15.02.2021
gültig bis02-2031
Endenergiebedarf254.00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1839
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja
Als Ferienwohnungja

Das Haus bietet insgesamt eine gute Substanz und viele Möglichkeiten. Insbesondere durch folgende Vorteile hebt es sich von vergleichbaren Objekten in der Umgebung ab:
- Innenstadtlage mit Bäcker in unmittelbarer Nähe
- verhältnismäßig großer Innenhof nach Süden, der als Garten genutzt werden kann
- Garage lang genug für zwei Autos
- ehemalige Ferienzimmer, die man wieder als Ferienwohnung nutzten könnte
- zusätzlich zur Gaszentralheizung (ca. BJ 2000) sind auch Schornsteine für Ofen- oder Kaminnutzung vorhanden
Das Wohnhaus hat ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 60 m² Fläche im Nebengebäude. Die zusätzliche Nutzfläche (z.B. Garage etc.) beträgt ca. 85m². Die derzeitige Aufteilung im Erdgeschoss neben der
Garage ist eine Ein- und eine Zweiraumwohnung (sanierungsbedürtig). Im Obergeschoss sind es rechts und links je eine Zweiraumwohnung, letztere mit Verbindung ins Nebengebäude. Die einzelnen Wohnungen oder Zimmer wurden an Urlaubsgäste vermietet. Die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Standards. Eine Einheit ist bewohnt, eine ist sanierungsbedürftig, wie auch die Zimmer im Anbau.

Lage

Das Haus ist im Zentrum Schönecks gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof nur ca. 1 km entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Gaststätten sind zu Fuß erreichbar. Schöneck hat alles was man von einer Kleinstadt erwartet – Kindergarten, Schule, verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus, mehrere Einkaufsmöglichkeiten usw. Schöneck liegt mitten im Naturpark Vogtland/Erzgebirge und wird wegen seiner Höhenlage auch der „Balkon des Vogtlandes“ genannt. Wanderfreunde und Ruhesuchende werden vor allem inden Sommermonaten nach Schöneck gelockt. Weite Wälder, klare Flüsse und ein gutes Wandernetz laden zum Erholen und Verweilen ein. Im Winter ist Schöneck in fester Hand der Skifahrer. Abfahrtpisten und kilometerlang gespurte Loipen laden zum Wintersport ein.
Entfernung zum Bäcker ca. 30 m
Entfernung zum Bürgerhaus ca. 80 m
Entfernung zum Supermarkt ca. 1 km
Entfernung zum Krankenhaus ca. 1 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof ca. 1 km
Entfernung zum nächsten Baumarkt ca. 2 km
Entfernung nach Adorf ca. 12 km
Entfernung nach Oelsnitz ca. 13 km
Entfernung zur A72 – Oelsnitz/Vogtl. ca. 23 km
Entfernung nach Hof ca. 45 km
Entfernung nach Dresden ca. 166 km
Entfernung nach Nürnberg ca. 186 km
Entfernung nach München ca. 327 km
Entfernung nach Berlin ca. 352 km

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Objekt-ID: 482816141 Objekt-ID intern: 44 Objekt-ID extern: 44

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