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Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz zur Gestaltung

08499 Mylau
68.000,00 € 240,00 m² 10
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Ehrlich Immobilien

Cornelia Ehrlich

Bahnhofstraße 34 , 08468 Reichenbach

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 240 qm Wohnfläche und 60 qm Gewerbefläche. Das Haus wurde um 1900 auf einem 410 qm großen Grundstück massiv errichtet und ist vollunterkellert.
Das Haus besitzt 3 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich das Gewerbe und ersten , zweiten und dritten Obergeschoß jeweils Wohnungen. Die Räume weisen unterschiedliche Sanierungsständen auf. Zum Teil verfügen die Räume über moderne Kunststofffenster, andere Räume besitzen alte Holzfenster. Die Bodenbeläge variieren je nach Funktion und Sanierungszustand u.a. Holzdielen, Spanplatte, Zement-, Stein- und Fliesenböden. Die Wohnräume sind z.T. mit Heizkörpern und Kachelöfen ausgestattet.

Das Wohnhaus weist eine gute Grundbausubstanz auf, muss aber vollständig saniert werden.

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68.000 EUR 7.140 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Darlehenssumme

68.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 496785576 SID


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68.000,00 € 240,00 m² 10
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Kosten
Kaufpreis68.000,00 EUR
Provision6.000 EUR inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
Baujahr1900
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbeduerftig
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
Flächen / Räume
Wohnflaeche240,00 m²
Nutzflaeche300,00 m²
Grundstuecksflaeche410,00 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis14.11.2028
Verbrauchskennwert ingesamt134.80kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

gewerbliche Nutzungja



Lage

Mylau befindet sich im Götzschtal ziwschen Reichenbach, Netzschkau und Greiz und liegt im Freistaat Sachsen.
Direkte Anbindung zur B-173, B-94, sowie zur A-72.
In jeweils ca 25 Fahrtminuten sind die größeren Städte Plauen und Zwickau zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regelmäßig verkehrende Bus- u. Zuglinien.
Im Ortszentrum befindet sich der Marktplatz mit Supermärkten Bäcker, Fleischer, Schulen, Ärzten, Hotel, uvm

sonstige Angaben


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