Bild: Willkommensansicht

Willkommensansicht

Bild: Ostansicht

Ostansicht

Bild: Werkstadt + Garage

Werkstadt + Garage

Bild: Innenhof Garage

Innenhof Garage

Bild: EG Flur

EG Flur

Bild: WG großes Zimmer

WG großes Zimmer

Bild: EG Dusch-Bad

EG Dusch-Bad

Bild: EG Dusch-Bad

EG Dusch-Bad

Bild: EG Einlieger-Whg Küche

EG Einlieger-Whg Küche

Bild: EG Einlieger Whg Wannen-Bad

EG Einlieger Whg Wannen-Bad

Bild: EG Einlieger Whg Schlafzimmewr

EG Einlieger Whg Schlafzimmewr

Bild: EG Einliger Whg WC

EG Einliger Whg WC

Bild: OG Diele

OG Diele

Bild: OG Großes Zimmer

OG Großes Zimmer

Bild: OG kleines Zimmer

OG kleines Zimmer

Bild: OG Küche

OG Küche

Bild: OG Esszimmer

OG Esszimmer

Bild: Bodentreppe ins DG

Bodentreppe ins DG

Bild: Dachgeschoß

Dachgeschoß

Bild: Gewölbekeller

Gewölbekeller

Bild: Haustechnik Elt-Anschluss

Haustechnik Elt-Anschluss

Bild: Ölheizung

Ölheizung

Bild: Öl-Lager

Öl-Lager

Bild: Werkstadt im Anbau

Werkstadt im Anbau

Bild: Ausblick vom Objekt

Ausblick vom Objekt

Bild: Grundriss EG

Grundriss EG

Bild: Grundriss OG

Grundriss OG

!!!Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage!!!

Pansdorfer Str. 13 | 07973 Greiz
45.000 EUR 140,00 m² 5
Kaufpreis Wohnflaeche Zimmer

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Ansprechpartner:


Schlaufuchs Immobilien

Bernd Pfretzschner

Cunsdorf 17 , 07985 Elsterberg

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 2 Etagen. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt. Alle Fenster im Wohnbereich wurden mit modernen Isolierglasfenstern und Rollladen ausgestattet und eine Dachhälfte neu eingedeckt (die andere Hälfte mit repariertem Sturmschaden in den ~90ern).

Im Erdgeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wannenbad; Schlafzimmer und separatem WC (auch vom Hof zugänglich), sowie dem Flur mit Kellerzugang, Duschbad, und Schlafzimmer (oder wohnen).

Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss, Hier finden neben dem schmalen Zugang zum Dachboden eine Küche mit Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer.

Der Dachboden des Wohnhauses ist über eine Holztreppe die passend zur Diele gestaltet ist erreichbar. Er bietet viel Platz und ist bei Schaffung eines entsprechenden Zugangs ausbaubar.

Der Keller des Hauses ist wie üblich auf dem Dorf ein erdfeuchter Gewölbekeller mit einem Überlaufbrunnen.

Im gemauerten Schuppen befinden sich im Erdgeschoß ein Wirtschaftsraum und im OG über dem Heizungsraum mit Öllager ein Werkstadtraum. Für Heizungsraum ist durch die Garage erreichbar.

Insgesamt bietet das Haus eine solide, nach Renovierung bewohnbare Substanz mit weiterem Modernisierungsbedarf.

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
45.000 EUR 4.725 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

150 EUR

Darlehenssumme

45.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 584261936 SID


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Schlaufuchs Immobilien

Bernd Pfretzschner

Cunsdorf 17 , 07985 Elsterberg

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45.000 EUR 140,00 m² 5
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Kosten
Kaufpreis45.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hinweis Courtage3.200€ inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Weitere Individualvereinbarungen verhandelbar.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektart ZusatzEinfamilienhaus
Baujahr1900
Ausstattung
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel
StellplatzartFreiplatz
Flächen / Räume
Wohnflaeche140,00 m²
Nutzflaeche160,00 m²
Grundstuecksflaeche236,00 m²
Zimmer5
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum17.05.2019
gueltig bis05-2029
Endenergiebedarf280.2 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseH
Energiepass Baujahr1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


+ Grundstücksfläche 236 m²
+ Wohnfläche ca. 140 m²
+ Nutzfläche ca. 35 m² (Garage und Werkstatt) zusätzlich zur Wohnfläche
+ EG mit Flur, 2 Zimmern, 1 Küche, 2 Bäder, 1 WC
+ OG mit 3 Zimmer, 1 Küche
+ Modernisierungen erfolgten in den 1990er Jahren
+ ortsüblicher Stand bei Wasser und Abwasser
+ DSL mit bis zu 100mbit/s (gem. Telekom Online-Auskunft)
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
+ 1 Bad mit Dusche und WC
+ 1 Bad mit Wanne
+ 1 WC separat
+ Isolierglasfenster mit Rollladen

Lage

Das Haus liegt im Zentrum des thüringischen Hohndorf (385m ü.NN). Dieses Dorf hat 440 Einwohner, zwei Gaststätten und liegt an der sächsischen Grenze. Es gehört verwaltungsmäßig zur Kreisstadt Greiz. Besonders nahe ist das kleine, im Tal liegende Städtchen Elsterberg (ca. 4000 Einwohner) in der Sie alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs stillen können (Apotheke, Arzt, Bäcker, Baumarkt, … Supermärkte, Tankstelle bis Zahnarzt).
Der Ort profitiert zu der Nähe von gleich zwei Kreisstädten, Greiz und Plauen (65000 Einwohner), die alle üblichen Einrichtungen wie Krankenhäuser, Gymnasien u.s.w. zu bieten haben.

Entfernung zum nächsten Bäcker 3 km
Entfernung zur nächsten Tankstelle 3 km
Entfernung zum nächsten Supermarkt 3 km
Entfernung nach Elsterberg ca. 3 km
Entfernung nach Greiz ca. 9 km
Entfernung zum Einkaufszentrum Plauen Park (mit Baumarkt und Tankstelle) 11 km
Entfernung nach Pausa ca. 14 km
Entfernung nach Plauen ca. 15 km
Entfernung nach Zeulenroda ca. 16 km
Entfernung nach Zwickau ca. 35 km
Entfernung nach Gera ca. 40 km
Entfernung nach Chemnitz ca. 75 km
Entfernung nach Erfurt ca. 120 km
Entfernung zum nä. Flughafen ca. 130 km (Halle/Leipzig)
Entfernung nach Berlin ca. 333 km
Entfernung nach München ca. 332 km

Hier ist eines der schönsten Wanderregionen Deutschlands, ganz nah am Elstertal mit den Naturschutzgebieten. Im Vogtland haben wir ausgedehnte Wälder und wunderschöne Natur. Ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz sind zu empfehlen. Bade- und Wassersportmöglichkeiten finden Sie an der Talsperre Pöhl, diese ist nur 12 km entfernt.
Nahe Sehenswürdigkeiten sind:
Elstertalbrücke, Göltzschtalbrücke, Kletterwald an der Talsperre Pöhl, Drachenhöhle Syrau, Märchen- und Erlebnispark Plohn, Schlösser in Greiz mit Schlosspark und vielem mehr.

sonstige Angaben


Die Angaben stammen vom Eigentümer. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig.

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