!!! Nebenhaus mit Holzzentralheizung und Wohnhaus mit Ofenheizung - Haus in Prösen - Rübeland bei Elsterwerda !!!

Saathainer Weg 6 | 04932 Röderland

99.000,00 €
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Objektbeschreibung

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, die Reservierungsbedingungen und Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne per Email zu.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 140m² auf zwei Etagen. Das Nebengebäude bietet nochmals eine Fläche von ca. 60m² Wohnfläche. Das Nebenhaus wird mittels Festbrennstoff-Zentralheizung beheizt. Die Fenster dort mit modernen Isolierglasfenstern ausgestattet.

Im Haupthaus im Erdgeschoss finden Sie im Eingangbereich einen Windfang, Flur mit Treppe ins DG und den inneren Flur. Von hier aus gelangen sie in fast alle Räume wie die Abstellkammer mit Waschmaschinenplatz, die Küche mit anschließenden Wohnzimmer (Kachelofen), dem Schlafzimmer in der Mitte, ein zweites Wohnzimmer mit Ofen (zimmer3) und das Bad. Dieses ist ausgestattet mit Badeofen und Wanne, Dusche und Waschbecken und hat ein Fenster zum Hof. Vom Flur gelangen Sie auch in den Keller der allerdings sehr niedrig ist (Voll unterkellert. Im Dach ist ein Zimmer ausgebaut und weiterer Platz für mehr Zimmer.

Das Haus war bis Mitte 2021 bewohntund es sind allerhand Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.
Die Ausstattung entspricht meist nicht dem heutigen Maßstab.

Im Nebengebäude ist im EG neben der Garage der Heizungsraum mit Feststoffzentralheizung.
Im Eingangsbereich der Wohnung im Nebengebäude gelangen Sie in das moderne Bad das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.
Über eine moderne Treppe gelangt man in das große Zimmer im Dach, dass als offene Küche mit Wohnbereich genutzt wurde. Danaben befindet sich ein Schlafzimmer.

Es gibt eine Anzahl von Schuppen in die vorwiegend Brennstoffe untergebracht waren.

Im Garten finden Sie außerdem einen Brunnen (zusätzlich zum normalen Wasseranschluss), der für Brauchwasser genutzt werden kann. Der große ebende Garten hat ein Gartenhaus und eine Pergola, sowie zahlreiche Weinreben die Ihnen den Aufenthalt versüßen.

Ansprechpartner

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Schlaufuchs-Immobilien.de
Bankkaufmann Bernd Pfretzschner
Cunsdorf 17
07985 Elsterberg

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Kosten

Kaufpreis99.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3.534,30€ inkl. MwSt. pauschal vom Käufer zu zahlen
Provision mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
ZusatzEinfamilienhaus
ZustandSanierungsbedürftig

Ausstattung

Gartennutzungja
unterkellertteilweise
Rolladenja

Flächen / Räume

Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche1.222,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum14.01.2022
gültig bis01-2032
Endenergiebedarf291.00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1935
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

+ EFH mit ca. 140m² Wohnfläche
+ Zusätzlich ca. 60m² im Nebengebäude
+ weitere Nutzflächen im Keller und Schuppen
+ 1222m² großes, eingefriedetes Grundstück mit Tor und Einfahrt
+ EG mit Flur, Abstellraum, Dusch-Wannenbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche
+ OG mit 1 Schlafzimmer und Ausbaureserve
+ erkennbaren weiteren Modernisierungsdarf und Renovierungsbedarf (bei einer Besichtigung gut erkennbar)
+ Stromanschluss
+ ortsüblicher Stand bei Wasser und Abwasser
+ DSL mit bis zu 100mbit/s (gem. Telekom Online-Auskunft)

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Wunschrate

420 EUR

Darlehenssumme

83.000 EUR

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Lage

Prösen ist die größte Ortschaft der Gemeinde Röderland im Landkreis Elbe-Elster im Süden des Landes Brandenburg.
Die Ortschaft Prösen hat etwa 1900 Einwohner. Sie liegt unmittelbar an der Bahnstrecke Zeithain–Elsterwerda und nahe der Bahnstrecke Berlin–Dresden, sowie den Bundesstraßen 101 und 169.

Entfernung nach Elsterwerda ca. 7,5 km
Entfernung nach Bad Liebenwerda 14 km
Entfernung nach Riesa 28 km
Entfernung nach Dresden ca. 50 km
Entfernung nach Leipzig ca. 100 km
Entfernung nach Cottbus ca. 115 km
Entfernung nach Berlin ca. 170 km

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Objekt-ID: 634156513 Objekt-ID intern: 98 Objekt-ID extern: 98

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