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Objekt 63/20 - Paketpreis! Alles in einem Haus! 3 bezugsfreie Gewerbeeinheiten im EG (Geschäfte / Läden) zentrumsnah in Plauen

08523 Plauen
119.000,00 € 213,84 m²
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Immobilien Scott GmbH

Herr Thomas Scott

Gabelsbergerstr. 13 , 08523 Plauen

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Objektbeschreibung

Das stilvolle und ansprechende viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1994 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert (Tiefgarage). Der Laden 22 war früher ein Blumengeschäft. Im Laden 35 war ein Ingenieurbüro.

Im Angebot sind folgende Gewerbeeinheiten:

Laden / Büro Nr. 20 (Antonstr. 10) mit 74,73 m² / Kochnische / WC / Teppich
Laden / Büro Nr. 22 (Eckladen) mit 66,57 m² / Küche / WC / älterer Bodenbelag (PVC)
Laden / Büro Nr. 35 (Ostenstr. 16) mit 72,54 m² / Kochnische / WC / Laminat
Gesamt-Gewerbefläche 213,84 m²

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Kaufpreis Nebenkosten
119.000 EUR 12.066,60 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Darlehenssumme

119.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 565143937 SID


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Kosten
Kaufpreis119.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,64 % incl. 16 % MwSt.
Provision mit MwSt.ja
Hinweis Courtage4,64 % incl. 16 % MwSt.
Mieteinnahmen p.a. SOLL18.000,00 EUR
preise Freitext Preis119.000,- €
Allgemeine Informationen
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Objektartsonstige
Objektart ZusatzGENERAL_COMMERCIAL
Unterartsonstige
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Ausstattung
BodenKunststoffboden, Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
Flächen / Räume
Gesamtflaeche213,84 m²
teilbar ab70.00

Lage

Die 3 Gewerbeeinheiten / Läden / Büros befinden sich in einem Eckgebäude im Erdgeschoss in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen. Das Gebäude liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

sonstige Angaben


Grundstück: Das Grundstück ist mit einem 4-geschossigen massiven WGH mit Tiefgarage bebaut. Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt über eine Hofeinfahrt neben dem Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der anliegenden und den angrenzenden Straßen vorhanden.

Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Eine Anmietung der Läden wäre auch möglich; genauere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Einzelverkauf: Laden 20 = 35.000 € / Laden 22 = 55.000 € / Laden 35 = 35.000 €

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