Ehemaliges Fitnesstudio

Lindenstr.102 | 25524 Itzehoe

1.800,00 €
Kaltmiete (netto)
215,00 m²
Verkaufsfläche

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in 2014 komplett entkernt und in Abstimmung mit einem Fitnessbetreiber in den heutigen Zustand versetzt. Moderne Eingangstüren, großzügiges Schaufenster und eine Vorhangfassade aus silbernen Stahlplatten (Sinusplatten) bestimmen heute das aktuelle Outfit des Gebäudes.
Vor dem Gebäude befinden sich 18 Stellplätze, diese wurden überwiegend vom Bäcker angemietet. 4 Stellplätze können an der Straße angemietet werden, weitere Stellplätze befinden sich auf dem Hof. Pro Stellplatz beträgt die Miete mtl. 25,-

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Privat von joachim parthun

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Bild: Lindenstraße 102-106
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Kosten

Nettokaltmiete1.800,00 EUR
Nebenkosten200,00 EUR
Heizkosten180,00 EUR
Kaution5.400,00 EUR
Anzahl Freiplätze4.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
Erbpachtobjektnein
ObjektartEinzelhandel
HandelstypLadenlokal
Baujahr1958
ZustandNeuwertig

Ausstattung

barrierefreija
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
StellplatzartFreiplatz

Flächen / Räume

Gesamtfläche225,00 m²
Lagerfläche10,00 m²
Verkaufsfläche215,00 m²
Fensterfront5.00

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
mit Warmwassernein
Endenergiebedarf280.00 kWh/m²a
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar absofort
Denkmalgeschütztnein

Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Eine eingezogene Decke mit integrierter Beleuchtung, Fußboden mit Vinylplanken, neue Heizkörper, komplett neue Elektrik sowie Toiletten für Damen und Herren wurden eingebaut.
Desweiteren befindet sich seit 2019 eine variable Raumtrennwand in dem Objekt und teilt die Gesamtfläche etwa im Verhältnis von 60 zu 40%. Eingangstür und Notausgang sind mit einem Panikverschluß ausgestattet. Viele Underfloor-Steckdosen befinden sich ebenerdig und bündig mit den Vinylplanken.

Lage

Die Gewerbbefläche befindet sich im Westen von Itzehoe, verkehrsgünstig gelegen im Stadtteil Sude, nur 1 km von der Autobahn und vom Stadtzentrum entfernt. Vor dem Objekt befindet sich zwei Bushaltestellen. Gewerbetreibende Nachbarn sind Bäckereifiliale, Versicherung, Immobilienbüro, Friseur u.a.
Alle Verkehrsanbindungen sind vorhanden, Itzehoe bietet alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die drei im Objekt ansässigen Gewerbetreibenden werden von einem Heizkessel mit Wärme versorgt, wobei die verbrauchten Wärmekalorien jeweils gezählt werden.
Warmwasser wird bei Bedarf durch Untertischboiler erzeugt.

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Objekt-ID: 514820352 Objekt-ID intern: 192091 Objekt-ID extern: 192091

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