Doppelhaushälfte mit Garten - Erstbezug nach Sanierung

Hüllenkoppel 14 | 22149 Hamburg

1.350,00 €
Kaltmiete (netto)
104,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Objektbeschreibung

Die zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie ab sofort beziehen. Das Doppelhaus wurde umfangreich saniert. Neue Fenster, neue Außenfassade, neue Dämmung und eine neue Heizung. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche und zwei Bäder zur Verfügung. Das Haus wurde 1938 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bild: Frontansicht mit Garten
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Kosten

Nettokaltmiete1.350,00 EUR
Nebenkosten200,00 EUR
Heizkosten100,00 EUR
Kaution4.050,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1938
ZustandTeil-/ Vollsaniert

Ausstattung

Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche
KücheEinbauküche
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas

Flächen / Räume

Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche207,00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Terrasse1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
mit Warmwassernein
Endenergiebedarf101.00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Anhänge

weitere Informationen

Verfügbar absofort
Denkmalgeschütztnein

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus besitzt eine Einbauküche mit neuem Gasherd, neuem Elektroofen und neuem Geschirrspüler. Für den Fernsehempfang sind eine Satellitenanlage, sowie ein Kabelfernsehanschluss mit jeweils ein bis zwei Anschlussdosen pro Zimmer installiert. In allen Räumen befinden sich Netzwerkdosen CAT 6a mit CAT 7 Netzwerkkabeln, sowie Telefonanschlussdosen.

High-Speed-Internet mit 400 MBit/s ist vorhanden.

Leitungen für eine Alarmanlage sind vorbereitet.

Ein Gartenanteil von ca. 115 m² wird exklusiv mitvermietet. Für die Fahrräder und Geräte existiert ein neuer Geräteschuppen. Optional kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus gemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Rahlstedt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Einkaufszentren, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Kaltmiete beträg 1350,- €
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus
125 € Betriebskosten
ca. 65 € Wasserkosten
ca. 10 € Abwasserkosten
ca. 100 € Heizkosten
---> Warmiete inkl. Nebenkosten: ca. 1650,- €

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Objekt-ID: 650865867 Objekt-ID intern: 211815 Objekt-ID extern: 211815

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