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§§§ Große, zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil zu vermieten §§§

Oelsnitzer Straße 12 | 08223 Falkenstein
500 EUR 113,00 m² 4
Kaltmiete Wohnflaeche Zimmer

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Schlaufuchs Immobilien

Bernd Pfretzschner

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Objektbeschreibung

Sie wohnen im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde neu renoviert, leider mit kleinen Schönheitsfehlern die sich auf den Preis niederschlagen.

Das Treppenhaus wurde ebenfalls komplett renoviert und so der Glanz früherer Tage wiederhergestellt.
Das Haus wurde 1899 in massiver Bauweise aus Ziegel- und Natursteinmauerwerk erbaut. Die attraktive Klinkerfassade mit ihren Sandsteinportalen ist hübsch anzusehen. Das Haus befindet sich in einem architektonisch reizvollen Gründerzeitkarree, in guter innerstädtischer Wohnlage. Apotheke, Bäcker, Supermarkt u.s.w. alles in der Nähe.


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Objekt-ID: 136151172 SID


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500 EUR 113,00 m² 4
Kaltmiete Wohnflaeche Zimmer
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Kosten
Kaltmiete500,00 EUR
Warmmiete726,00 EUR
Nebenkosten226,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Kaution1.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Pachtobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Objektart ZusatzErdgeschosswohnung
ZustandVollsaniert
Ausstattung
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche113,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum01.04.2019
gueltig bis04-2029
Endenergiebedarf132.45 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseE
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
Verfuegbar ab2012-12-01



Die ca. 113m² große Erdgeschoßwohnung überzeugt mit einem großen Wohn-Esszimmer, einem Schlaf-, Kinder- sowie Arbeitszimmer. In allen Zimmern wurde Laminat verlegt. In der Küche ist ein Fliesenspiegel angebracht. Der Dunstabzug erfolgt über das Dach nach außen. Auch in der Küche ist Laminat verlegt.
Das Bad ist komplett gefliest. Eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie eine moderne Eckdusche gehören zur Top-Ausstattung des Badezimmers.
In der Wohnung sind neue Isolierglas-Fenstern verbaut. Dies hilft beim Heizkosten sparen. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Im Bad sorgt ein Warmwasserboiler für heißes Wasser. In mehreren Zimmern sind LAN- bzw. Kabelsteckdosen installiert. Schnelles Internet von 16Mbit/s liegt an. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, der sich eine Treppe tiefer befindet, und ein großzügiges Kellerabteil. Waschmaschinenplätze sind ebenfalls im Keller vorgesehen. Eine min. 30m² große Gartenparzelle im Hof steht Ihnen mit zur Verfügung.

Lage

Die Kleinstadt Falkenstein liegt an der B169 – die direkte Verbindung zwischen Vogtland und Erzgebirge.
Derzeit im Bau ist noch die Verbindung nach Auerbach Rodewisch und Autobahnanschluss Treuen.
Falkenstein ist an die Bahnverbindung Zwickau-Klingenthal-Tschechien bzw. Plauen-Klingenthal-Tschechien angeschlossen. Die ca. 8.000 Einwohner zählende Stadt lädt zum Verweilen ein. So kann man zum Beispiel durch neuangelegte Parkanlagen oder durch die Fußgängerzone flanieren. Kleine Geschäfte und Einkehrmöglichkeiten machen Falkenstein erlebenswert. Durch verschiedene Kindertagesstätten, Einrichtungen und Schulen ist Falkenstein eine familienfreundliche Kommune. In und um die Stadt gibt es genügend Ärzte, Krankenhäuser, Rechtsanwälte, Einkaufszentren, eine Stadtbibliothek, einen Tierpark und vieles mehr was die Kleinstadt auszeichnet.
Falkenstein ist von Wäldern und Tälern, die zum Wandern einladen, umgeben. Das romantische Trieb- und Elstertal laden ebenfalls zu schönen Touren ein. Für verschiedene Wassersport und Freizeitmöglichkeiten wird im Naherholungsgebiet Pöhl gesorgt.
Auch Sportfans kommen voll auf ihre Kosten. In Schöneck i.V. lädt im Sommer die Bikewelt und im Winter die Skiwelt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Entfernungen:
Schöneck i.V. ca. 10 km
Ski-/Bikewelt Schöneck i.V. ca. 12 km
Autobahnanschluss A72 ca. 14 km
Oelsnitz i.V. ca. 17 km
Plauen ca. 23 km
Hof ca. 51 km
Chemnitz ca. 68 km
Dresden ca. 140 km
Leipzig ca. 141 km
Flughafen Halle / Leipzig ca. 173 km
Flughafen Nürnberg ca. 185 km
Nürnberg ca. 188 km
Prag ca. 193 km
Flughafen Berlin ca. 304 km
Berlin ca. 320 km
München ca. 333 km

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Objektnr-intern: 29 Objektnr-extern: Objekt-Nr. 661


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