Schicke & hochwertige 2-Raum-Wohnung

Halberstädter Chaussee 20 | 39116 Sachsen-Anhalt - Magdeburg | 1. Etage

395,00 €
Kaltmiete (netto)
62,41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten und
modernisierten Objekt. Die Zuschnitte der Wohnung entsprechen den heutigen, modernen
Wohnansprüchen.
Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten wobei das Erdgeschoss gewerblich (Büro) genutzt
wird.

Ansprechpartner

Logo des Maklers
Alle Objekte dieses Anbieters

Ohne Makler
Privat von Herr Bethke New LAN GmbH

Impressum

Widerrufsbelehrung

Exposé drucken

Anbieter kontaktieren

Bild:
teilen merken
teilen

Objekt teilen

Kosten

Nettokaltmiete395,00 EUR
Nebenkosten60,00 EUR
Heizkosten65,00 EUR
Kaution790,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
Erbpachtobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1905
ZustandTeil-/ Vollrenovierung

Ausstattung

unterkellertja
BadBadewanne
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas

Flächen / Räume

Wohnfläche62,41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Verbrauchskennwert ingesamt177.00kWh/m²a
mit Warmwasserja
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar absofort
Denkmalgeschütztnein

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist gut geschnitten und hat sehr gute Stellmöglichkeiten. Alle Zimmer sind mit
hochwertigem Laminat, hohen Fenstern und weißen edlen Türen ausgestattet. Das Bad ist
exklusiv hergerichtet und verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Die Küche ist ebenso
gefließt und verfügt über einen modernen Fliesenspiegel.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg, direkt an
der bekannten und begehrten Halberstädter Straße. Sie ist durch regen Betrieb und eine
Vielzahl von Geschäften und unterschiedlichen Dienstleistungen charakterisiert. Hier sind alle
infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die
Busverbindung und den Straßenbahnverkehr gewährleistet(direkt vor der Tür). Mit dem Auto
erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B 81 mit den Anbindungen an die
Autobahnen A 2 und A14.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft,
Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2
Kaltmieten sind erforderlich.
Durch permanente Marktbeobachtung der Gaspreise und ständigem Wechsel zu den
günstigsten Gasanbietern können wir günstige Heiz- und Wasserkosten realisieren. Das
kommt vor allem den Mietern bei den Nebenkostenabrechnungen zu gute. Gerade durch
solche Wechsel sind Einsparungen bis zu 40% an Nebenkosten für den Mieter erzielbar.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine
Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktanfrage an Ohne Makler

* Bitte alle Pflichtfelder ausfüllen

Objekt-ID: 336072179 Objekt-ID intern: 210688 Objekt-ID extern: 210688

Kontakt