Bild: Bad

Bad

Bild: Ausblick

Ausblick

Bild: Garten

Garten

Bild: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild: Flur

Flur

Bild: Küche

Küche

Bild: Küche

Küche

Bild: Küche

Küche

Bild: Bad

Bad

Bild: Bad

Bad

Bild: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bild: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bild: Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Blick in die Straße

Blick in die Straße

Bild: Lageplan

Lageplan

Lukrative 3-Zi. Wohnung mit Gartennutzung und PKW-Stellplatz an Kapitalanleger zu verkaufen!

08064 Zwickau | 1. Etage
88.000,00 € 92,43 m² 3
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

Veit T. Bernkopf

Scheringerstraße 13-15 , 08056 Zwickau

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung eignet sich für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Parteien. Eine Gartennutzung ist möglich. Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Für ein zweites Fahrzeug oder für Besucherfahrzeuge ist ausreichend Platz auf der öffentlichen Straße vorm Haus. Sie eignet sich für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Die Rendite bezogen auf den Kaufpreis liegt bei 5,67% p.a., da der geplante Jahresnettomietertrag 5.100,- EUR beträgt. Momentan ist die Wohnung leer, da wir auch Selbstnutzer ansprechen möchten. Durch die niedrigen Zinsen haben Sie die Chance unter Mietniveau zu kaufen und im Rentenalter mietfrei zu wohnen. Als Beispiel hätte Sie mit einem geringen Eigenkapitaleinsatz von rd. 7.200,- EUR, was ca. 17 Monatsmieten entspricht und einer Annuität von 4% p.a. einen monatlichen Aufwand von 300,- EUR. Das könnte das Geschäft Ihres Lebens sein! Mit uns schaffen Sie das. Rufen Sie gleich an: 0375.3909696!

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88.000 EUR 7.981,60 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

294 EUR

Darlehenssumme

88.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 027403798 SID


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88.000,00 € 92,43 m² 3
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Kosten
Kaufpreis88.000,00 EUR
Hausgeld80.00
Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provision mit MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. SOLL5.100,00 EUR
Stellplatzpreis (Freiplatz)2.000,00 EUR
Anzahl Freiplaetze1.00
Anzahl Garagenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
UnterartWohnanlage
Baujahr1930
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbeduerftig
Ausstattung
Gartennutzungja
moebliertteilmoebiliert
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KücheEinbauküche
BodenKunststoffboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Wohnflaeche92,43 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Stellplaetze2
vermietbare Flaeche92.43
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis14.05.2025
Verbrauchskennwert ingesamt125.00kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
mit Warmwasserja
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Anhänge
360° virtueller Rundgang

weitere Informationen


Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper (2007 erneuert), Laminat, Einbauküche (Massivholz Marke Alno ohne Herd) Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage, Keller, Gartennutzung, TV-Anlage zentral vorhanden, Modernisierung 1992, Renovierung der Wohnung ist mit geringem Aufwand und wenigen Handgriffen lösbar, kostenfreie sanierungsbedürftige Garage

Lage

Die Wohnlage ist exzellent., weil sich das Haus im Zentrum des Stadtteils Oberplanitz befindet und dennoch ruhig und günstig zu Schulen, zum Einkaufen oder zu Erholungsgebieten liegt. Das Planitzer Bad und der Sportplatz sind in fußläufiger Nähe oder leicht mit dem Fahrrad erreichbar.

sonstige Angaben


Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung ermöglichen wir Ihnen gern mit diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526345

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Objektnr-intern: 9579 Objektnr-extern: KOB-725/WE-2


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