SOLIDE KAPITALANLAGE ... vermietete und exklusiv ausgestattete und transparente Praxis- oder Bürofläche zu verkaufen!

08056 Zwickau | 1. Etage

140.000,00 €
Kaufpreis
174,00 m²
Gesamtfläche
4
Zimmer

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996). Sie ist vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettoertrag i.H.v. 11.250,- EUR, wodurch sich eine Rendite von 8,23% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR). Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie vom PKW-Stellplatz bequem in die Büroetage befördert. Die Einheit ist multifunktional und bietet sich auch zur Eigennutzung an, z.B. für Planungsingenieure, Versicherungsagenten, Friseurinnen, Kosmetikerinnen oder als Praxis für Ärzte sowie Physio-/Ergo- oder Psychotherapeuten etc.. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume werden Sie begeistern. Interessiert? Dann rufen Sie schnell an: 0375.3909696!

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Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf
Veit T. Bernkopf
Scheringerstraße 13-15
08056 Zwickau

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Manuela Müller
Baufinanzierungsberaterin

Manuela Müller

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Wunschrate

467 EUR

Darlehenssumme

140.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis140.000,00 EUR
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision mit MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST11.520,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL11.520,00 EUR
Stellplatzpreis (Duplex)5.000,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
ZustandNeuwertig

Ausstattung

Ausstattunggehoben
BodenKunststoffboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Fernwärme
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Gesamtfläche174,00 m²
Bürofläche174,00 m²
Zimmer4
Anzahl Stellplätze2

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis10.11.2028
Verbrauchskennwert ingesamt76.40kWh/m²a
primärer EnergieträgerFERN
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Anhänge

weitere Informationen

gewerbliche Nutzungja

Laminatböden, mehrere Ein- und Ausgänge, Archiv, 2 Toiletten, schöner Eingangsbereich, sehr viel Fenster und innen viel Glasflächen für Transparenz, Deckenstrahler, Kabelkanäle für EDV, 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis je 5.000,- EUR)

Lage

Der Standort befindet sich in der Bahnhofsvorstadt, ist zentral und leicht zu finden. Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus.

sonstige Angaben

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt..
Einen 360° virtuellen Rundgang durch die Räume ermöglichen wir Ihnen mit diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1194517

Kontaktanfrage an Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

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Objekt-ID: 128431989 Objekt-ID intern: 10469 Objekt-ID extern: KOB-13008292/GE-2

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