Bild: Ansicht

Ansicht

Bild: Histrische Ansicht

Histrische Ansicht

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Ansicht

Bild: Haus mit Geschichte

Haus mit Geschichte

Bild: Terrasse DG

Terrasse DG

Bild: Zimmer DG

Zimmer DG

Bild: Zimmer DG

Zimmer DG

Bild: Zimmer DG

Zimmer DG

Bild: Zimmer DG

Zimmer DG

Bild: Bad DG

Bad DG

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Bild: Plan

Plan

KIRCHBERG! Interessantes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Brühl zu verkaufen!

08107 Kirchberg
125.000,00 € 570,00 m²
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Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

Anja Roocke

Bahnhofstraße 6 , 08107 Kirchberg

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Kirchberg. Im Erdgeschoss ist ein leerstehende Gewerbeeinheit mit ca. 280 m² Fläche. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ausgebaute Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit ca. 166 m² Nutzfläche. Dieser Raum kann auch als Wohnung genutzt werden. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine stark renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 180 m². Das Dachgeschoß ist gut ausgebaut und hat eine Fläche von 177 m². Diese Wohnung hat eine große Terrasse.

An das Haus ist ein Hintergebäude angebaut, in welchen sich auch ein Teil der Ladenräume befindet. Das Dachgeschoß des Hintergebäudes ist vom Haupthaus aus begehbar. Durch einen Dachschaden vor vielen Jahren ist Feuchtigkeit ins Gebäude gedrungen. Das Dach wurde mittlerweile repariert.

Zum Haus gehört weiterhin ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus (ca. 100 m²), welches derzeit noch vermietet ist. Der Garten 7 Hinterhof ist durch einen Rad-/Fußweg begehbar.

Über den Bauzustand gibt es Fotos, die wir auf Anfrage gern zusenden. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.

Das Haus hat eine besondere Geschichte, die auch an der Fassade sichtbar ist. Einst gehörte es einem Händler, der im Erdgeschoß ein bekanntes Kinderkleidungsgeschäft führte. Nach der Wende wurde es saniert und es befand sich ein Drogeriemarkt im Erdgeschoß. Das Haupthaus steht derzeit leer. Es bietet viel Platz zum Ausbau für Wohnen und Gewerbe.

Sicherlich gibt es viele Ideen, die man in diesem Haus realisieren kann. Wir möchten gern dem Haus wieder neues Leben geben uns suchen einen Käufer für dieses schöne Gebäude in Kirchberg.

Sie haben Ideen und Interesse? Dann rufen Sie uns an. 0172/370 18 21.

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125.000 EUR 11.337,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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125.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 395625886 SID


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125.000,00 € 570,00 m²
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Kosten
Kaufpreis125.000,00 EUR
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Provision mit MwSt.ja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
UnterartWohn- / Geschaeftshaus
Baujahr1902
ZustandTeilweise saniert
Ausstattung
BodenKunststoffboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Wohnflaeche570,00 m²
Gesamtflaeche800,00 m²
Grundstuecksflaeche868,00 m²
Balkon1
vermietbare Flaeche800.00
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
gueltig bis30.10.2022
primaerer EnergietraegerGAS
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf109.00 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseC
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
Aktuell noch vermietetja



Teilsaniertes Wohn-und Geschäftshaus
Garten
Hinterhaus
Gasheizung

Lage

Kirchberg ist eine schöne Kleinstadt südwestlich von Zwickau. Einen ersten Eindruck über Kirchberg können sie sich im Video verschaffen: https://youtu.be/ZAgr56QHiRo oder www.kirchberg.de.

Das Haus befindet sich im Stadtzentrum gegenüber vom Brühl.

sonstige Angaben


Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten.
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