Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Außenansicht

Außenansicht

Bild: Außenansicht

Außenansicht

Bild: Außenansicht

Außenansicht

Bild: Außenansicht

Außenansicht

Bild: Eingang

Eingang

Bild: Eingang

Eingang

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: separater Raum 1

separater Raum 1

Bild: seperater Raum 2

seperater Raum 2

Bild: seperater Raum 3

seperater Raum 3

Bild: Warenanlieferung

Warenanlieferung

Bild: WC

WC

Bild: Bad

Bad

Bild: Grundriss

Grundriss

Bild: Lageplan

Lageplan

Rechtsanwälte, Apotheker, Physiotherapeuten aufgepasst +++ 162m² Gewerbefläche und 4 TG-Stellplätze

08112 Wilkau-Haßlau
190.000,00 € 162,20 m² 3
Kaufpreis Bürofläche Räume

Finanzierungsrechner

Schufa-Auskunft
online anfordern

Schufa-Auskunft
Stromrechner
Gasrechner

Ansprechpartner:


Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

Veit T. Bernkopf

Scheringerstraße 13-15 , 08056 Zwickau

Exposé drucken

Impressum von Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung

Kaufen ist günstiger als Mieten, denn zum Einen können Sie Eigentum besser gestalten und zum Anderen bilden Sie Vermögen für die Zukunft, welches Sie gleich nutzen können. Diese multifunktionale Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdig mit barrierefreiem Eingang) eines neuwertigen Gebäudes. Zur Gewerbeeinheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze. Bisher wurde sie als Apotheke "Mulden Apotheke" genutzt und ist dafür auch ideal gestaltet. Im Haus befinden sich Ärzte, ein Notar, die Sparkasse sowie Wohnungen. Der interessante Mietermix bietet Ihnen die Chance Synergien durch die hohe Kundenfrequenz anderer Branchen zu nutzen. Der Erwerb ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger lukrativ. Gegenwärtig ist die Einheit frei und könnte kurzfristig bezogen werden. Der Jahresnettomietertrag i.H.v. 12.600,- EUR (Soll) erwirtschaftet Ihnen 6% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Für Selbstnutzer ergibt sich aufgrund des niedrigen Kaufpreises und der günstigen Zinsen ein besonders positives Bild. Unterstellen wir eine Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. nur 26.800,- EUR, dann errechnet sich eine monatliche Rate (Zins+Tilgung) von ca. 667,- EUR (4 % p.a. Annuität) und ist damit deutlich tiefer als Miete. Noch idealer wird es durch einen höheren Eigengeldeinsatz, eine geringere Tilgungshöhe und ggf. weiteren Zinsvorteilen. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gern! Rufen Sie uns einfach an: 0375.3909696 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Finanzierungsangebot anfordern

Kaufpreis Nebenkosten
190.000 EUR 17.233 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

Über 400 Anbieter im Vergleich

  • Logo: Postbank
  • Logo: Deutsche Bank
  • Logo: ING
  • Logo: Commerzbank
  • Logo: LBS
  • Logo: DSL Bank
  • Logo: Sparkasse
  • Logo: BHW
  • Logo: Volksbank

Passende Finanzierung finden lassen

Wunschrate

634 EUR

Darlehenssumme

190.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

Details berechnen

Kontakt:

Logo des Maklers
alle Wohnobjekte dieses Anbieters
alle Gewerbeobjekte dieses Anbieters

Objekt-ID: 076176255 SID


Ansprechpartner:


Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

Veit T. Bernkopf

Scheringerstraße 13-15 , 08056 Zwickau

Rückrufwunsch

Exposé drucken

Impressum von Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

Widerrufsbelehrung

190.000,00 € 162,20 m² 3
Kaufpreis Bürofläche Räume
Anbieter kontaktieren Kontakt
Kosten
Kaufpreis190.000,00 EUR
Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provision mit MwSt.ja
Stellplatzpreis (Tiefgarage)5.000,00 EUR
Anzahl Tiefgaragenplaetze4.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartBueros / Praxen
UnterartPraxis
Baujahr1995
ZustandNeuwertig
Ausstattung
Ausstattunggehoben
barrierefreija
BadDusche
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikDV-Verkabelung
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Gesamtflaeche175,00 m²
Bueroflaeche162,20 m²
Zimmer3
Anzahl Stellplaetze4
vermietbare Flaeche175.00
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis22.08.2028
Verbrauchskennwert ingesamt102.60kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


WC mit Dusche, Deckenstrahler, barrierefreier Eingang mit elektrisch öffnender Eingangstür, Boden gefliest bzw. teilweise noch wählbar, große Schaufenster

Lage

Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
gelegen. Die Lage an der Poststraße ist gut frequentiert und durch die Symbiose mit den Arztpraxen bietet sich die Nutzung als Apotheke sehr gut an. Mehr über die Stadt Wilkau-Haßlau erfahren Sie unter: www.wilkau-hasslau.de

sonstige Angaben


Ideal für Apotheke, Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungsagentur, Friseur, Nagelstudio, Ergo- oder Physiotherapie, Bäcker mit Cafe' o.ä..
Besichtigungen sind unkompliziert und flexibel möglich, da die Fläche momentan frei ist.

Kontaktanfrage an Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

Mehr Angaben

Infos zum Datenschutz

Anbieter kontaktieren
Objektnr-intern: 9711 Objektnr-extern: KOB-765/GE2


© 2018-2020 Regionalimmobilien24 powered by Vogtlandimmobilien24 GmbH - Dein regionales Immobilienportal für Zwickau