Bild: Unbenannt

Unbenannt

Bild: IMG_1873

IMG_1873

Bild: Unbenannt 2

Unbenannt 2

Bild: Ansicht Ost

Ansicht Ost

Bild: Straßenansicht

Straßenansicht

Bild: Ansicht Süd-Ost

Ansicht Süd-Ost

Bild: Ansicht West

Ansicht West

Bild: Grillecke

Grillecke

Bild: Deko

Deko

Bild: Zimmer OG

Zimmer OG

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Zimmer OG

Zimmer OG

Bild: Eingangsportal

Eingangsportal

Bild: Partyraum Keller

Partyraum Keller

Bild: Heizung

Heizung

Bild: Keller

Keller

Bild: Raum EG

Raum EG

Bild: Klavierzimmer EG

Klavierzimmer EG

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Eingang OG

Eingang OG

Bild: Flur OG

Flur OG

Bild: Zimmer OG

Zimmer OG

Bild: Stuckdecke

Stuckdecke

Bild: Bad OG

Bad OG

Bild: Küche OG

Küche OG

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Eingang DG

Eingang DG

Bild: Küche DG

Küche DG

Bild: Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Bild: Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Bild: Tür Küche/Wohnzimmer

Tür Küche/Wohnzimmer

Bild: Küche DG

Küche DG

Bild: Bad DG

Bad DG

Bild: Flur DG

Flur DG

Gestern hochwertig saniert - heute bestens präsentiert!

08451 Crimmitschau
369.000,00 € 551,00 m² 15
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Ansprechpartner:


Sparkasse Zwickau

Jörg Pönisch

Crimmitschauer Str. 2 , 08056 Zwickau

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Objektbeschreibung

Immobilie steht unter Denkmalschutz
Komplettsanierung erfolgte von 1998 bis 2000
Erdgeschoss vermietet
im OG war bis Ende 2019 eine Anwaltskanzlei eingemietet
Dachgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt
vollunterkellert, Ziegelgründung
Gaszentralheizung
Türen denkmalschutzrechtlich aufgearbeitet

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
369.000 EUR 33.468,30 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.230 EUR

Darlehenssumme

369.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 170050441 SID


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369.000,00 € 551,00 m² 15
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Kosten
Kaufpreis369.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja
Hinweis CourtageBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%
Preise x-Fache10.4
Nettorendite9,61 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST21.672,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL35.472,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBuerohaus
Baujahr1896
letzte Modernisierung2000
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbau
DachformFlachdach
Flächen / Räume
Wohnflaeche187,00 m²
Gesamtflaeche551,00 m²
Grundstuecksflaeche920,00 m²
Zimmer15
Anzahl Stellplaetze2
vermietbare Flaeche551.00
Anzahl Wohneinheiten1
Anzhal Gewerbeeinheiten3
Energieausweis
Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

weitere Informationen


Dieses 1896 errichtete und im Jahre 2000 kernsanierte und denkmalgeschützte Villengebäude steht in guter Wohn- und Stadtlage in der Großen Kreisstadt Crimmitschau. Seit der Sanierung ist im Erdgeschoss eine evangelische Freigemeinde sowie ein Versicherungsbüro eingemietet. Bis zum Ende 2019 war in den wunderschönen Räumen des Obergeschosses, teilweise mit originalen Stuckdecken eine Anwaltskanzlei tätig. Die außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss bewohnt derzeit die Eigentümerin. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Hochwertigkeit in Verbindung mit dem Denkmalschutz geachtet. Das Gebäude ist vollunterkellert und wird über Gas beheizt. Auf dem schön geschnittenen Grundstück befindet sich zum Verweilen und Entspannen eine große überdachte Sitzgelegenheit.

Lage

gute Stadt- und Wohnlage bei umliegenden Wohngebäuden mit Geschäftsunterlagerungen

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Objektnr-intern: FIO-11311264200 Objektnr-extern: 2520000-11495


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