Bild: Straßenansicht

Straßenansicht

Bild: Gartenansicht Süd

Gartenansicht Süd

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Ansicht Ost

Ansicht Ost

Bild: Gartenansicht Süd-West

Gartenansicht Süd-West

Bild: Garagen

Garagen

Bild: Ansicht Nord

Ansicht Nord

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Bild: Diele EG

Diele EG

Bild: 1. Balkon OG

1. Balkon OG

Bild: Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Bild: 2. Balkon OG

2. Balkon OG

Bild: Straßenansicht

Straßenansicht

Bild: Straßenansicht

Straßenansicht

Bild: Kinderzimmer EG

Kinderzimmer EG

Bild: Bad EG

Bad EG

Bild: Treppenaufgang zum OG

Treppenaufgang zum OG

Bild: Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bild: Dielenbereich OG

Dielenbereich OG

Bild: Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Bild: 2. Wohnzimmer OG

2. Wohnzimmer OG

Bild: Küche OG

Küche OG

Bild: Dachboden

Dachboden

Bild: Zimmer auf Dachboden

Zimmer auf Dachboden

Bild: Heizungsanlage

Heizungsanlage

Ein Hoch auf die Baukunst!!!!

08451 Crimmitschau
650.000,00 € 330,00 m² 10
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Sparkasse Zwickau

Jörg Pönisch

Crimmitschauer Str. 2 , 08056 Zwickau

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Objektbeschreibung

derzeit drei Wohneinheiten
EG ca. 180 m² vermietet
OG mit 2 Wohnungen, werden frei
DG mit zwei ausgebauten Zimmern und Abstellfläche
voll unterkellert, trocken
Ölheizung, zusätzlich zentraler Kohleofen, Gasanschluss im Haus
doppelt verglaste Kunststoff- fenster mit Rollläden
1998 Fassadenputz u. 2018 Anstrich erneuert
standesgemäße Auffahrt zur Villa mit drei PKW-Garagen

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Kaufpreis Nebenkosten
650.000 EUR 58.955 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

2.167 EUR

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650.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 247505968 SID


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Kosten
Kaufpreis650.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja
Hinweis CourtageBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypVilla
Baujahr1925
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
BodenFliesenboden, Parkettboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel, Holz
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach
Flächen / Räume
Wohnflaeche330,00 m²
Grundstuecksflaeche4.269,00 m²
Zimmer10
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum03.08.2020
gueltig bis02.08.2030
Verbrauchskennwert ingesamt147.80kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerÖl, Holz
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseE
Energiepass Baujahr1925
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


Dieses 1927erbaute imposante Villengebäude steht in unmittelbarer Nähe zum beliebten Crimmitschauer Naherholungsgebiet Sahnpark. Es bietet Ihnen nahezu alles, was Sie von so einem Bauwerk erwarten. Angefangen von den reich verzierten Stuckdecken und dem Eichenparkett im Erdgeschoss über wertvolle Bleiglasfenster bis hin zu dem herrschaftlichen Treppenaufgang. Die 180 m² große Erdgeschosswohnung mit separatem Hauseingang ist vermietet. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss werden nach dem Verkauf frei und es besteht damit die Möglichkeit, die Etage als eine Einheit selbst zu nutzen.
Beheizt wird das Gebäude mit Öl und einem zusätzlichem zentralen Kohleofen. Ein Gasanschluss im Haus ist ebenfalls vorhanden.
Das große Grundstück in bester Wohnlage bietet zusätzlich zu den schon bestehenden Anpflanzungen noch viel Gestaltungsmöglichkeiten. Eine standesgemäße Auffahrt zur Villa mit drei PKW-Garagen ist gegeben.
Crimmitschau mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischem Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt ist eine typische Industriestadt des 19. Jahrhunderts, in der vor allem Textilien hergestellt wurden und sie durch seine prächtigen Fabrikantenvillen bekannt ist.
Heute profitiert Crimmitschau durch die Nähe zum VW Standort Zwickau (ca. 10 km) und den umliegenden Gewerbegebieten inklusive der Zulieferindustrie.
Viele Gründe also, sich für dieses nicht alltägliche Angebot zu entscheiden.
Sie wünschen weitere Informationen dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Lage

schönes Grundstück mit altem Baumbestand am Sahnpark

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Objektnr-intern: FIO-11311380120 Objektnr-extern: 2520000-11733


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