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stilvolle Villa – voll saniertes Wohnhaus mit 4 WE

08393 Meerane
500.000,00 € 400,00 m² 13
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Horbes Verwaltungs- und Immobilien GmbH

Werdauer Allee 2 , 08393 Meerane

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Objektbeschreibung

Das freistehende Villengebäude steht nach einem Vorgarten zurückgesetzt. Das Einfahrtstor verfügt über einen elektrischen Antrieb mit Funkfernbedienung. Die Zufahrt und Wege um das Haus sind gepflastert. Es stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und liegt durch den Hecken- und Baumbestand geschützt. Hinter dem Haus befindet sich die großzügige schöne Rasenfläche und ein massiver 8 x 4 m Pool. Der Poolbereich ist mit Pflastersteinen umrandet. Weiterhin bietet hier eine dekorative Gabionenwand Sichtschutz.

Weitere Außenanlagen:
- Außenküche mit überdachtem Sitzbereich
- Garage/ Lagerraum
- Zwinger/ Abstellraum
- Feuerstelle
- Freisitz

Die Villa wurde 1935 mit Vollkeller errichtet und ab 2003 komplett saniert. Das Wohnhaus verfügt über 4 moderne, abgeschlossene Wohneinheiten mit jew. Balkon bzw. Terrasse.

Durch den Ausbau des Dachbodens und Anbau im EG vor ca. 2 Jahren ist zusätzlicher Wohnraum entstanden.

Das gesamte Objekt ist sehr geschmackvoll gestaltet und absolut gepflegt. Aufgrund der sehr soliden Bauweise ist das Haus sehr gut klimatisiert - im Winter warm und selbst im heißen Sommer sehr
angenehm kühl. Der Bezug der selbst genutzten 3-Zi.-Wohnung ist nach Verkauf direkt möglich, die
weiteren 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Weitere Informationen/ Komplettbeschreibung, Fotos etc. erhalten Sie von uns auf Anfrage. Eine Besichtigung können wir gern vereinbaren.

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500.000 EUR 47.500 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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500.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 252335221 SID


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500.000,00 € 400,00 m² 13
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Kosten
Kaufpreis500.000,00 EUR
Provision4 % zzgl. MwSt.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypVilla
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche400,00 m²
Grundstuecksflaeche3.100,00 m²
Zimmer13
Balkon3
Terrasse1
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis09.11.2030
Verbrauchskennwert ingesamt130.00kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


Flächen:

Keller mit direktem Ausgang zum Garten: Hobbyraum, Sauna, Dusche/ WC, Partyraum, Werkstatt/ Heizungsraum, Waschmaschinenraum, Abstellräume

WE 1: EG (3 Zimmer), ca. 72 m²
WE 2: EG (3 Zimmer), ca. 99 m²
WE 3: OG/ DG (6 Zimmer), ca. 112 m²
WE 4: OG (2 Zimmer), ca. 71 m²

Wohneinheiten jew. mit Balkon bzw Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, WE 3 zusätzlich 2. Bad mit Dusche

Lage

Die Stadt Meerane mit ca. 15.000 Einwohner liegt im Freistaat Sachsen, im Nordwesten des Landkreises Zwickau mit guter Anbindung an die BAB 4 und Bundesstraßen 93 und 175 sowie Bahnanschluss. Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Das Anwesen befindet sich am Stadtrand von Meerane. Die Umgebung ist mit Villen und Wohnhäuser mit größeren Grundstücken geprägt und bietet einen attraktiven Wohnstandort.

sonstige Angaben


Sämtliche Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen.

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Objektnr-intern: 933 Objektnr-extern: 12520


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