Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Ansicht Straßenseite

Ansicht Straßenseite

Bild: Haupteingang/Hofseite

Haupteingang/Hofseite

Bild: Hausflur EG

Hausflur EG

Bild: Bad EG

Bad EG

Bild: Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Bild: Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Bild: Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Bild: Flur / OG

Flur / OG

Bild: Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Bild: Küche OG

Küche OG

Bild: Bad OG

Bad OG

Neuer Familiensitz im Herzen von Lengenfeld

08485 Lengenfeld
185.000,00 € 212,00 m² 7
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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren teilsaniert und renoviert.
Die Fassadenvorderseite, die Heizungsanlage und der Großteil der Fenster wurde 2019 erneuert. Die Wohnung im EG wurde 2020 bereits teilrenoviert und kann zeitnah bezogen werden. Die Wohnung im 1. OG wird bis Ende Juli bezugsfrei sein.
Beide Wohnungen haben einen getrennten Eingang, können aber problemlos über eine bereits vorhandene Treppe verbunden werden. Im Dachgeschoss besteht bei Bedarf weiteres Ausbaupotential. Zum Objekt gehören 3 Garagen und 4 weitere Außenstellplätze. In der angrenzenden Werkstatt ist Platz für Hobbybastler und zum Abstellen und Lagern auf 2 Etagen.

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185.000 EUR 16.779,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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185.000 EUR

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5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 361764698 SID


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185.000,00 € 212,00 m² 7
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Kosten
Kaufpreis185.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm872,64 EUR
Provision3,57 %
Provision mit MwSt.ja
Anzahl Freiplaetze4.00
Anzahl Garagenplaetze3.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Baujahr1900
Ausstattung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche212,00 m²
Grundstuecksflaeche807,00 m²
Zimmer7
Terrasse1
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum07.08.2017
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerErdgas
Endenergiebedarf475.70 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseH
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

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Verfuegbar absofort



Lage

Der beschauliche Ort Lengenfeld liegt im schönen Vogtland zwischen Rodewisch und Reichenbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Die Anschlussstelle zur A 72 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Die Stadt Rodewisch in ca. 10 Minuten. Es gibt viele Parks, Grünflächen und Wälder in der näheren Umgebung die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Der Freizeitpark Plohn ist nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt.

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