Bild: Ihr neues Eigenheim

Ihr neues Eigenheim

Bild: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild: Kachelofen

Kachelofen

Bild: Esszimmer

Esszimmer

Bild: Küche

Küche

Bild: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild: Bad

Bad

Bild: Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bild: Wohnzimmer OG.

Wohnzimmer OG.

Bild: Wohnzimmer OG.

Wohnzimmer OG.

Bild: Küche OG.

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Bild: Gästezimmer

Gästezimmer

Bild: Balkon

Balkon

Bild: Terasse

Terasse

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Terasse

Bild: Garten

Garten

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Garten

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Garten

Bild: Eingangsbereich

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Bild: Platz für einen Pool ?

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Bild: Lage

Lage

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Lage

Bild: Umgebung

Umgebung

Bild: Erdgeschoss

Erdgeschoss

Bild: Dachgeschoss

Dachgeschoss

Bild: Kellergeschoss

Kellergeschoss

Ihr neues Einfamilienhaus im Grünen

08412 Werdau
520.000,00 € 220,00 m² 6
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Homfeldt Real Estate

Sebastian Homfeldt

Äußere Dorfstraße 42 , 08393 Niederschindmaas

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Objektbeschreibung

Das 1993 gebaute Weberhaus befindet sich, umgeben von viel Grün, in einer ruhigen Lage der Stadt Werdau. Der Garten mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, lädt ein zum Verweilen und entspannen. Man freut sich über die bunten Farben der Frühblüher genauso wie über die harmonische Gestaltung der gesamten Anlage. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, hochwertig gebaut, mit Fußbodenheizung und Fliesenböden. Durch die großen, hellen Terassentüren hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Im Winter sorgt der nostalgische Kachelofen für gemütliche Wärme. Durch das große Fenster genießt man auch während des Essens die umgebene Natur. In der geräumigen Küche, versehen mit modernen Geräten, können sie köstliche Speisen für sich und ihren Lieben zubereiten. Das Bad mit zwei separaten Waschbecken, Badewanne und Dusche ist deckenhoch gefliest und verfügt auch über eine Fußbodenheizung. Ins Obergeschoss gelangt man über die hochwertige Holztreppe. Dort befindet sich eine zweite Küche, sowie Gäste- und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet auch genügend Platz zur Einrichtung eines großzügigen "Homeoffices", von welchem man bequem und ruhig anfallende Arbeiten erledigen kann. Schnelles Internet rundet dies natürlich ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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520.000 EUR 46.696 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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520.000 EUR

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Objekt-ID: 526630994 SID


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Kosten
Kaufpreis520.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,48% des Kaufpreises
Provision mit MwSt.ja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1993
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel
Flächen / Räume
Wohnflaeche220,00 m²
Gesamtflaeche330,00 m²
Grundstuecksflaeche1.400,00 m²
Zimmer6
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum31.03.2020
gueltig bis30-03-2030
Verbrauchskennwert ingesamt73.80kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerÖl
EnergieeffizientsklasseB
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

minimale MietdauerMONAT
maximale MietdauerMONAT



Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage. Bei dem 1993 errichtetem Haus handelt es sich um ein in holzbauweise gefertigtes Einfamilienhaus der Firma "Weberhaus". Dies ermöglicht trotz Ölheizung einen Energiewert der Klasse B. Neben dem gärtnerisch angelegtem Garten verfügt das Haus über eine Außenterasse, einen Hauswirtschaftsraum, mit zwei Wasseranschlüssen, Kellerraum, Fitnessraum, Gästezimmer mit TV-Anschluss sowie Wohn- und Esszimmer, Bad-, Küche und Schlafzimmer. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen, alles hochwertig verarbeitet und eingebaut. Als ein "Weber-Haus" zählt auch dieses als wohnmedizinisch empfohlen.

Lage

Unser Objekt befindet sich im Werdauer Ortsteil Steinpleis, im Zwickauer Land. Von hier sind es mit dem Auto nur 10 Minuten bis in die Innenstadt Zwickaus und nur 5 Minuten bis Werdau. Das westsächsische Werdau ist eine Stadt mit facettenreichem Flair und allerlei Attraktionen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine günstige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Kulturräume Zwickau, Vogtland und Erzgebirge. Vom Ufer der Pleiße aus blickt Werdau auf die hügeligen Gebirgszüge des Vogtlandes auf der einen und des Erzgebirges auf der anderen Seite. Direkt vor Ort befindet sich das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Werdauer Wald. Unweit der Stadt befindet sich die Koberbachtalsperre, die mit Badestrand, Bootsverleih und Autokino zu sommerlichen Aktivitäten einlädt. Die Charmante Stadt im Grünen gelegen, bietet Platz für acht Kindergärten, vier Grund- und Mittelschulen sowie das Gymnasium Alexander von Humboldt. Auf den attraktiven Marktplatz finden wöchentlich Markttage statt mitten im Zentrum der Stadt. Verschiedene Bäcker und Fleischer und jede Menge andere Geschäfte laden zum entspannten Einkauf ein. Das Profil der Stadt wird geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Vier-Seiten-Höfe und Fachwerkhäuser. Die im Zentrum der Stadt gelegene grüne Parkflächen sorgen für abwechslungsreiche und erholsame Stunden beim Spaziergehen oder sportliche Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung über die B175, die Autobahnen A 4, A 9 oder A 72 bringen sie schnell in Richtung Zwickau, Leipzig oder Hof.

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Objektnr-intern: 5247 Objektnr-extern: 5247


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