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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen-Urlaubsflair das ganze Jahr im wunderschönen Garten

08428 Langenbernsdorf
260.000,00 € 190,00 m² 10
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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h+m perfectIMMOBILIEN GmbH

Steffen Richter

August-Bebel-Str. 10 , 08412 Werdau

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wartet auf eine Familie mit Kindern die den gemütlichen Garten genießen und nutzen möchten.

Es wurde modern und zeitgemäß in den Jahren von 1993-1995 grundsaniert. Dazu gehört das Dach, die Außenfassade mit Wärmedämmung, die Fenster und die Heizung.

In den Bädern, Küche und Schlafzimmer wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Jahr 2000 wurde die gesamte Elektrik erneuert und in 2010 die Kläranlage auf biologisch umgestellt.

In 2016 wurde auf der Doppelgarage die 1988 gebaut wurde ein Wintergarten errichtet. Durch die Modernisierungen, verfügt das Haus über einen entsprechend gepflegten Zustand, was sich in der Wohnqualität widerspiegelt.

Im dazu gehörenden Grundstück befinden sich viele Möglichkeiten, die Freizeit oder gemütliche Abende am Goldfischteich, am Gartengrill oder im Bungalow zu verbringen.

Hinter dem Haus befinden sich ein 12m tiefer Brunnen der zum Gießen genutzt wird. Das gesamte Objekt wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.


Wir wurden vom Eigentümer durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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260.000 EUR 29.770 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

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Darlehenssumme

260.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: i16715431 SID


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260.000,00 € 190,00 m² 10
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Kosten
Kaufpreis260.000,00 EUR
Provision5,95% *)
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
UnterartEinfamilienhaus
Altergehoben, saniert, gepflegt
Ausstattung
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung
Flächen / Räume
Wohnflaeche190,00 m²
Gesamtflaeche781,00 m²
Zimmer10
Anzahl Stellplaetze7
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Verbrauchskennwert ingesamt113.00kWh/m²a
primaerer EnergietraegerÖl
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1962
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar abnach Absprache



Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss ca. 106 m² :
Wohnen, Schlafen, Bad, Küche, 2 Kinderzimmer, Flur, Wintergarten

Dachgeschoss ca. 85 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur


Ausstattung:

Fenster: Kunststoff
Fensterverglasung: Wärmeschutzdoppelverglasung
Rollläden: Kunststoff
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett

Lage

Langenbernsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Zwickau und unweit vom VW-Werk in Zwickau-Mosel.

Im unmittelbaren Umkreis befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkt, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Tankstelle und der öffentliche Nahverkehr.

Durch die Westtrasse sowie die Nähe zu der Autobahnen A 4 gelangt man schnell in alle Richtungen.

sonstige Angaben


Haftungsausschluss

Alle Angaben beruhen auf uns erteilte Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum und Fehler vorbehalten; Angebot freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.


Finanzierung gesichert ?

Bevor Sie mit uns auf Besichtigungstour gehen, prüfen Sie bitte, dass die Finanzierung für Ihre Immobilie einschließlich notwendige Investitionen gesichert ist.

Gern beraten wir Sie im voraus unverbindlich.
Fragen Sie uns: 0172 347 8822 - Finanzierungsspezialist Herr Gert Holdschick


Provision für Käufer

Bei Abschluss eines (notariellen) Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 Prozent inkl. 19% MwSt. (im Beurkundungszeitraum 01.07.-31.12.2020 5,80% inkl. 16% MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis an die Firma h+m perfectIMMOBILIEN GmbH mit Sitz in Werdau zu zahlen. Diese ist mit Beurkundung/Abschluss des Kaufvertrages fällig, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

Nach § 242 BGB muss uns Vorkenntnis innerhalb 5 Tagen schlüssig mit Namen des Erstnachweisenden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Abschluss dieses Angebots als bisher unbekannt gilt. Ansonsten gilt unsere Offerte als Erstnachweis und löst damit Provisionspflicht aus, auch für den Fall, dass Sie, der Angebotsempfänger oder eine mit diesem verbundene natürliche oder juristische Person das/die Objekt(e) erwirbt.


Auf Ihr Interesse freut sich:

Herr Steffen Richter:

air: 0173 588 72 35
fax: 03 2222 47 9994
mail: sr@perfectimmobilien.com

h+m perfectIMMOBILIEN GmbH
August-Bebel-Str. 10, 08412 Werdau

www.perfectimmobilien.com

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