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Grundriss neu

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Plan

***Die eigenen 4 Wände - Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und viel Platz zu verkaufen!***

08427 Fraureuth | 1. Etage
75.000,00 € 96,00 m² 4
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Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

Anja Roocke

Bahnhofstraße 6 , 08107 Kirchberg

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Objektbeschreibung

Sie wollen keine Miete mehr zahlen und eine eigene Wohnung mit viel Platz? Dann haben Sie hier die passende Wohnung gefunden.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Fraureuth, im Fritz-Heckert-Ring. Zur Wohnung gehört eine Garage gleich am Haus. Die Wohnungen der WEG (9 Wohnungen) wurden 1996 saniert. 2005 wurden Balkone angebaut. Diese Wohnung wurde aus zwei kleinen Wohnungen zusammengelegt und zu einer großen 4 Zimmer Wohnung umgebaut. Dadurch hat die Wohnung ein großes Bad mit Fenster und mit einer Eckbadewanne. Auch die Küche ist sehr geräumig. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.
Zur Wohnung gehören weiterhin 2 Kellerabteile und 2 Bodenkammern.
Die Wohnung wird ab Jan / Feb. 2021 frei. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, haben wir noch keine Fotos gemacht. Bei Interesse an einer Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Der Verkauf erfolgt über das offene Bieterverfahren.
Ihr Ansprechpartner : Frau Anja Roocke, Tel. 0172/370 18 21 oder senden Sie eine email über das Kontaktformular.

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Kaufpreis Nebenkosten
75.000 EUR 6.802,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

250 EUR

Darlehenssumme

75.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 129385034 SID


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75.000,00 € 96,00 m² 4
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Kosten
Kaufpreis75.000,00 EUR
Provision3,57%
Provision mit MwSt.ja
Anzahl Garagenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1996
ZustandVollsaniert
Ausstattung
BadBad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Wohnflaeche96,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon1
Anzahl Stellplaetze1
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis27.06.2027
Verbrauchskennwert ingesamt120.00kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar abnach Verkauf



Garage, Keller (2 Abteile), Dachboden (2 Bodenkammern), Balkon, großes Bad mit Wanne und Fenster

Instandhaltungsrücklage WEG Stand 31.12.2019 36.954,37 €
Anteil Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 6.688,74 €
Hausgeld: 290,57 € mtl
Zahlung an Inst.-Rücklage: 53,43 € mtl.

Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer ca. 17 m²
Esszimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 14,50 m²
Küche ca. 11 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Bad: ca. 12,4 m²
Flur: ca. 7,5 m²
Balkon ca. 7 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in Fraureuth. Die Gemeinde Fraureuth hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten und einem Einkaufszentrum. Die Oberschule befindet sich gleich in Leubnitz und das Gymnasium in Werdau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Anbindung an die A 4 und die A 72 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Mehr zu Fraureuth erfahren Sie unter www.fraureuth.de

sonstige Angaben


Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Markleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Der Verkauf erfolgt über das offene Bieterverfahren, keine Versteigerung, keine Auktion, die Gebote bedürfen der Annahme der Eigentümer.

Mehr über das offene Bieterverfahren erfahren sie in diesem Video: https://youtu.be/ym0a8kMY5Hs

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Objektnr-intern: 9841 Objektnr-extern: 1082


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