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Wohn-und Geschäftshaus in Limbach-Oberfrohna

09212 Limbach-Oberfrohna
120.000 EUR 750,00 m²
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NESTLER & FÖRSTER GmbH

Thomas Müller

Limbacher Straße 193 , 09116 Chemnitz

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Objektbeschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Limbach-Oberfrohna und ist teilweise vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die WE im OG und DG beträgt derzeitig 470 EUR.
Wohn/Gewerbeflächen:
Wohnhaus ca. 105 m²,
Ladengeschäft mit Anbau ca. 100 m²,
1. Nebengebäude 1 Laden/Lager ca. 90 m²,
2. Nebengebäude Büro/Lager ca. 85 m²,
3.Seitengebäude Verkauf/Lager ca. 100 m².

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
120.000 EUR 12.600 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Darlehenssumme

120.000 EUR

Wunschrate

400 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Objekt-ID: 077315639 SID


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120.000 EUR 750,00 m²
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Kosten
Kaufpreis120.000,00 EUR
Provision mit MwSt.ja
Provision5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
ObjektartSonstige
UnterartSonstige
Baujahr1890
Ausstattung
HeizungsartEtage
HeizungsartEtagenheizung
Flächen / Räume
Grundstücksfläche750,00 m²
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Verbrauchskennwert ingesamt256.6kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1890
Energieausweis

weitere Informationen


Modernisierungen 1992-2006: Fassade Vorder/Seitenfront, Wohnhaus neue Isolierglasfenster (Schaufenster), im OG mit Schallschutzverglasung, zur Hofseite Verbundfenster. 3 neue Gasthermen. Bäder mit Wanne, WC, Waschtisch und WM Anschluss. Dachbelag besteht aus Dachschindeln, Vorderseite 2005 neu eingedeckt. Ladengeschäft und Seitengebäude wurden 1992 komplett modernisiert (Fenster, Terrazzofußboden, neue Beleuchtungsanlage, große verglaste Eingangstür etc.) 8-10 PKW Stellplätze im Hof sind vorhanden. Verkehrswertgutachten liegt vor und kann eingesehen werden.

Lage

Die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur, sehr gute verkehrsgünstige Lage und vielseitige kulturelle Freizeiteinrichtungen aus. Das Stadtzentrum, Nahversorger, Gymnasium, Sporthalle, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen; ebenso die Stadthalle mit einem vielseitigen kulturellen Programm und das Hallenbad "Limbomar". In jeweils ca.3 km Entfernung gelangen sie auf die Autobahnen A4 und A 72. Bis zum Stadtzentrum von Chemnitz sind es nur wenige Autominuten. Das Waldgebiet "Hoher Hain" mit zahlreichen Waldwegen und ausgebautem Radweg ist in kurzer Entfernung erreichbar.

sonstige Angaben


- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2005 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für den Eigenbedarf zu verwenden. Eine Weitergabe an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen bzw. verpflichtet sie auch zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 375,00 m², 2 Etagen

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Objektnr-intern: 13 Objektnr-extern: 30201711


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