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Ihr neues Projekt kann hier starten - vielseitig nutzbare Gewerbeeimmobilie im Zentrum von Limbach-Oberfrohna

09212 Limbach-Oberfrohna | 1. Etage
180.000 EUR 542,00 m² 12
Kaufpreis Gesamtfläche Anzahl Stellplätze

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saxXcon Immobilien GmbH Herrn Dirk Eckardt

Ulrike Illig

Helenenstraße 18-20 , 09212 Limbach-Oberfrohna

Impressum von saxXcon Immobilien GmbH Herrn Dirk Eckardt

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeimmobilie im Herzen von Limbach-Oberfrohna.

Bis zum 31.03.2019 wird die Immobilie noch als Möbelbörse mit integrierter Tischlerei genutzt.
Ab 01.04.2019 steht Ihnen das Objekt zur Verwirklichung Ihrer Ideen zur Verfügung.
Bei Bedarf können Sie die Immobilie auch nur mieten.

Diese Gewerbeimmobilie ist vielseitig nutzbar. Eine ca. 322 m² große Halle mit Lagerraum und Büro und eine ca. 220 m² große Werkstatt bieten Raum für Ihre Ideen.
Ob Verkaufsfläche oder Produktionsstätte, für Freizeitaktivitäten, eine gastronomische Nutzung oder für Senioren - diese Immobilie ist mit überschaubarem Aufwand vielseitig nutzbar.
Die Top-Lage, zwei Zufahrten, 12 Stellplätze, ein elektrisch betriebenes Rolltor zum Lagerraum und die Barrierefreiheit machen diese Immobilie zusätzlich attraktiv.
Gern können Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen.

Überlegen Sie nicht lange - setzen Sie 2019 Ihre Idee endlich in die Tat um!

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
180.000 EUR 20.610 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Darlehenssumme

180.000 EUR

Wunschrate

600 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Objekt-ID: 116242998 SID


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saxXcon Immobilien GmbH Herrn Dirk Eckardt

Ulrike Illig

Helenenstraße 18-20 , 09212 Limbach-Oberfrohna

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180.000 EUR 542,00 m² 12
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Kosten
Kaufpreis180.000,00 EUR
provisionspflichtigja
ProvisionDie Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
MwSt Satz19 %
Allgemeine Informationen
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartINDUSTRIEHALLE
Baujahr2000
ZustandNeuwertig
AlterNeubau
Ausstattung
HeizungsartFernwärme
Flächen / Räume
Gesamtfläche542,00 m²
Lagerfläche542,00 m²
Anzahl Stellplätze12
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum12.11.2018
gültig bis11.11.2028 00:00:00
Verbrauchskennwert ingesamt28.7kWh/m²a
mit Warmwasserja
Verbrauchskennwert für Heizung28.7kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom11.7kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA+
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Lage

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich von Limbach-Oberfrohna und ist von zwei Hauptstraßen aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gymnasium, eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten.

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar. Die im Bau befindliche Verlängerung der BAB 72 ermöglicht eine schnellere Verbindung in Richtung Leipzig.

Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen Limbach-Oberfrohna attraktiv. Auch zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: den Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

sonstige Angaben


Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Objektnr-intern: C7791B962873429F91E00FC0D87D0BC5 Objektnr-extern: GE109212PS (1/548)


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