Bild: Hausansicht

Hausansicht

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Hausansicht

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Hausansicht

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Hausansicht

Bild: Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bild: Eingang

Eingang

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Flur

Flur

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro

Büro

Bild: Küche

Küche

Bild: Toilette

Toilette

Bild: Toilette

Toilette

Bild: Grundriss

Grundriss

Bild: Lageplan

Lageplan

Multifunktionale Büroeinheit im 1. Obergeschoss +++ modern, sauber und hell +++ zu vermieten!

08209 Auerbach | 1. Etage
735,00 € 195,00 m² 7
Kaltmiete Bürofläche Räume

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Ansprechpartner:


Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf

Veit T. Bernkopf

Scheringerstraße 13-15 , 08056 Zwickau

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Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen 7 Büroräume sowie 3 Toiletten auf einer Fläche von ca. 210 m². Aktuell steht auch das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 200 m² Fläche zur Anmietung zur Verfügung, so dass Sie sich bis insgesamt 410 m² Fläche (14 Zimmer) zu einem Mietpreis von 1.295,- EUR/mtl. erweitern können. Des Weiteren bietet das Kellergeschoss eine Nutzfläche von ca. 180 m². Davon sind ca. 62 m² beheizbar. Diese Fläche kann bei Bedarf angemietet werden, falls weiterer Raum für z.B. ein Archiv benötigt wird. Die Bürofläche sind bereits ab einer Mindestfläche von 50qm anmietbar. Sie entscheiden, ob Sie das gesamte Gebäude, eine oder mehrere Etagen oder nur einige Büros nutzen möchten. Diese Flexibilität bietet Ihnen vor allem im Aufbau eines Unternehmens unschätzbaren Wert.
Das Gebäude wurde zuletzt komplett als Büro genutzt, weshalb die nötigen Netzwerk-Verkabelungen bereits vorhanden sind. Außerdem befinden sich im Außenbereich Parkplätze, die bei Bedarf angemietet werden können.

Hier geht es zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1904099


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Objekt-ID: 436602134 SID


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735,00 € 195,00 m² 7
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Kosten
Nettokaltmiete735,00 EUR
Kaltmiete735,00 EUR
Warmmiete1.130,00 EUR
Nebenkosten395,00 EUR
Betriebskosten Netto395,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto1.130,00 EUR
Summe der Miete Netto735,00 EUR
Kaution2.205,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Pachtobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBuerohaus
Baujahr1905
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
Ausstattung
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikDV-Verkabelung
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Gesamtflaeche210,00 m²
Bueroflaeche195,00 m²
Zimmer7
teilbar ab50.00
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis03.05.2023
Verbrauchskennwert ingesamt83.00kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
Verbrauchskennwert fuer Heizung83.00kWh/m²a
Verbrauchskennwert fuer Strom14.00kWh/m²a
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis

weitere Informationen


moderne Büroeinheit, hell und freundlich, ideal für Verwaltungen, Software und Internetfirmen u.s.w.

Lage

Die Kreisstadt Auerbach gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Zwickau. Der Standort des Gebäudes ist als verkehrsgünstig, markant und leicht erreichbar zu bezeichnen, denn es liegt in einer ruhigen Parallelstraße der Hauptstraße.

sonstige Angaben


Im Jahr 2018 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut. Die Kaltmiete ist VB zuzügl. Betriebskosten (exklusive Gas und Strom) von 1,90 EUR/m².

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Objektnr-intern: 9383 Objektnr-extern: 850/GE2


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