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08393 Meerane
Objektbeschreibung
Vermietet wird in bester Innenstadtlage von Meerane ein Ladenlokal mit einer Größe von ca. 104,5 m2. Dieses hat eine Verkaufs-/Ladenfläche von ca. 59,3 m2. Angrenzend über einen Flur erreichbar ein Büro mit ca. 20 m2 sowie ein Lager mit ca. 18 m2 und eine Toilette mit Handwaschbecken.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich auf Grund ihrer Lage hervorragend als Büro, Kosmetikstudio oder Verkaufsfläche.
Ansprechpartner
Immobilienbüro Vogel
Heike Vogel
Johann-Sebastian-Bach-Str. 56
08393 Meerane
Kosten
| Nettokaltmiete | 418,00 EUR |
|---|---|
| Kaltmiete | 418,00 EUR |
| Warmmiete | 518,00 EUR |
| Nebenkosten | 100,00 EUR |
| Betriebskosten (netto) | 100,00 EUR |
| Gesamtbelastung (brutto) | 518,00 EUR |
| Summe der Miete (netto) | 418,00 EUR |
| Kaution | 836,00 EUR |
| Kaution Text | 2 MM |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | nein |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | nein |
| Mietobjekt | ja |
| Objektart | Einzelhandel |
| Handelstyp | Einzelhandelsladen |
Ausstattung
| Boden | Kunststoffboden |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Befeuerung mit Gas |
Flächen / Räume
| Nutzfläche | 104,50 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 104,50 m² |
| Verkaufsfläche | 59,33 m² |
| Ladenfläche | 59,33 m² |
| sonstige Fläche | 7,10 m² |
| Zimmer | 3 |
| seperate WCs | 1 |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 27.01.2021 |
| gültig bis | 26.01.2031 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 184.00kWh/m²a |
| Verbrauchskennwert für Strom | 213.00kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
weitere Informationen
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
|---|
Diese Gewerbeeinheit verfügt über einen PVC-Boden sowie zwei Schaufenster und einen direkten Straßenzugang,
- Raumhöhe ca. 2,67 m
- Verkaufsraum Kassetten Decke mit integr. Beleuchtung,
- Tel. anschluss.
Lage
Die zentrale Lage der Gewerbeeinheit ist ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Banken, die Stadtverwaltung, Geschäfte, Imbisse, Post und der öffentliche Nahverkehr, sind fußläufig erreichbar.
Meerane eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern am westl. Rande von Sachsen liegt geographisch sehr gut platziert an der Autobahn A4 und B 93, so das Dresden, Leipzig, Gera/Erfurt sehr schnell erreichbar sind. Das etwa 1 km entfernte Gewerbegebiet mit Industriefirmen der Autoindustrie und die Nähe zum VW Werk in Mosel sind weitere gute Argumente ein Gewerbe neu zu eröffnen bzw. sich hier in bester Innenstadtlage anzusiedeln.
sonstige Angaben
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Objekt-ID: 025000960 Objekt-ID intern: 4462 Objekt-ID extern: 6208